第三部 鏖战私企 035 驰援现场

秦州皇城花园这个项目，因为涉及到要进行二期的规划变更，需要把原来的报批方案全部推翻重来。

所以，在前方开发的同事，征询了政府的意见之后，秦州市规划局给芯郭集团提了三点要求。

在满足一期日照无任何问题的情况下，第一，南侧二期住宅的位置，相比变更前，要离一期已建的住宅更远；第二，南侧住宅单体的宽度，要比原一期方案里住宅的宽度窄；第三，南侧住宅的高度，要比原一期方案里住宅的高度矮！

对于王尘及方案团队来说，这简直是陆海空三个层次的封杀！

原本一期的日照就有问题，再加上如此苛刻的三个条件，政府把所有的解题思路，全部扔给了开发商！而不需要自己担一点点的责任！

这就是我们主管部门做事的一贯风格！

平时你关系再要好也罢，隔三差五的推杯换盏也罢，遇到问题你出怎样的公关措施也罢。给你解决事情，必须有一个大前提，就是我不会为你承担任何的责任！

路我可以为你趟平，但是，责任需要你自己来负！

后来，等方案报批完成后，这个项目要做精装交付，对于负责对接皇城花园项目的两个精装设计师，精装总监陈希与精装经理王三金而言，便有了新的考验。

因为最初为了满足政府苛刻的要求，还得满足营销的输入条件，又要把项目品质做好。最后，这十几万方的项目，做了三十二个变异户型。对于土建来说，尚没多少影响，对于精装设计团队来说，工作量却是指数倍的增长！

这已经是几个月之后的事情了，我们暂且不提。

当时，为了凑皇城花园这个项目的指标以及日照满足条件，负责方案设计的建森设计集团的方案团队，一次次的户型方案提报，从第一轮，到第十轮，到第二十二轮！

这里面，有项目本身存在的难点问题，也有着建森设计团队负责人太年轻以及能力欠缺的问题！

在他们嚷着汇报第二十二轮方案的时候，设计总徐如海终于按捺不住性子，把建森设计团队狠狠地批了一顿，喊道：“以后不要给我出现第几轮，第几轮的字样！你们汇报的过程我都清楚，难道这么多轮都没改出个户型方案，你们自己觉得很光荣么！”

王尘跟了徐如海这么多年发现，海总是很少对自己兄弟与设计团队发脾气的人，能够对建森集团发飙，可见当时一轮轮的没有最终确定成果，确实是生气的！

就这样，二十几轮的方案过后，户型终于稳定，最初的三个面积段，东拼西凑的演变为六个，八个，十个，二十个，三十几个户型，才在总图、户型两个层面，把方案敲定了下来。

秦州，号称是千年凤都！

离王尘所在的姑苏有两百公里的路程，当时芯郭集团秦州公司刚刚成立，刚拿到手的两块地同时开发，现场只有一个叫马成的设计师，无法一人应对。

马成这个人，请大家记住这个名字，后面我们再单独开一篇详细说说。

徐如海就从部门里选一个人，准备支援城市公司！

当时芯郭集团姑苏公司，已经由城市公司，扩张为区域公司，下辖姑苏、秦州、通州、盐州四个地级市，在秦州获取了资产包之后，当下只有姑苏与秦州有项目，通州跟盐州尚未有新项目落地。

不过，在王尘支援秦州之前，做的拿地方案，也为通州公司获取了一宗土地。这个与王尘后期的关系不大，暂且略过。

在设计部，建筑设计师的角色，一共有三个，外出几百里支援的的任务，也便从这三个人中选择。

三个人分别是：国企单位过来的王尘，刚从设计院转行不久的奶挺，以及燕京大学出身的公司新睿张大彪！

徐如海第一个征询的张大彪的意见。

张大彪，姑苏本地人，虽然出身名门燕京大学，但总觉得有点黏黏