第149章 竞拍进入白热化

量，多购置苗猪。”

“等到这些苗猪长大可以出栏的时候，市场上的猪就多了起来，供大于求，肉价必然下跌，高价买进苗猪的养猪大户们就要亏得半死；接下来只能缩减规模以求活下去，等到大家都缩减规模之后，市场上猪肉供不应求了，价格就会暴涨。”

郑亚军听出些门道，马光明这是拿养猪的事情来打比方：“你的意思是，现在正是因为大家都在拿地，出售的土地量大增，所以到时候大家一窝蜂地要来开盘，而市场购买力不足以全部吃掉这些新盘，所以价格就会下跌？”

“就是这个道理。”马光明点点头。

“可是，”郑亚军疑惑道，“从房改以来，房价何曾下跌过？你凭什么说这一波就会下跌呢？万一预判错误，房价再涨，土地价格也随之上涨，到时候，我们就很难再拿到一块心仪的地块了。”

郑亚军的疑惑，也是很多人的想法，他们不相信房价会下跌，所以在疯涨的时候，往往会选择跟进，而一旦有所下滑，便觉得开发商成了欺诈他们钱财的奸商，前期业主因后期房价下跌，而打砸售楼处的新闻将络绎不绝。

“再有一点，上次钱东进在的时候，我跟他提了一嘴，就是我们想到安州去开一家大明广场，我听好几个人说，他马上就会高升去安州，而且正是负责城建这一块的工作，我们要把重心转移到安州去，阳江毕竟是个小县城，太小了！”马光明听出郑亚军有所动摇，干脆再加一把火，把他的目光从房地产转移到商业地产中来。

“你这消息准确吗？”郑亚军也听到了一些风声，但都是坊间传闻，做不得数。

“他儿子钱正铎也在阳江一中，跟我关系不错，钱正铎亲口跟我说的，还会有假？”马光明睁眼胡说着，反正郑亚军也不会去找钱正铎当面对质。

郑亚军信了七八分，但还是觉得，让他放弃拿地，有些困难：“你的意思，我们就不再搞房地产了？转而一门心思搞商业？”

“不是不搞，是避开风头，”马光明笑道，“不出两年，很多像我们这样的小公司就会撑不住，到时候他们只得低价卖地避免破产，我们到时候再进场，不但能节约成本，还能拯救他们，落个好名声。”

郑亚军沉默不语，他觉得马光明说的有几分道理，但眼看着火热的市场，他不太相信这样好的行情，说变凉就变凉？这特么也没人信啊。

“要不这样，反正元旦后有一场土拍，我们报名参加，去看看行情，到时候你就知道了。”马光明看着手上的计划书，说道。

2006年第一拍，是位于新区南侧的一个地块，距离大明广场大约一公里多，位置也还不错，周边规划的是一所小学和初中，而且都是挂着老县城里名校分校的牌子。

这样算起来，这里还算是个学区房，这样的配套，这样的位置，在这样好的行情之下，不疯涨才怪。

拍卖之前，马光明也看到了一些老熟人，比如阳城的张爱东……大大小小来了二十几家公司。

这样的场面近期已经出现过三次，大家都对这块地垂涎三尺。

“怎么，郑总也看中了这块地啊。”张爱东哈哈笑着走过来，跟郑亚军握了握手。

郑亚军也不说破：“好东西大家都喜欢啊，今天来了这么多同行，看来大家的品味都一样啊。”

张爱东凑过来小声说道：“今天竞争会更激烈啊，据说还有国内大牌公司参与竞拍呢。”

郑亚军知道，张爱东所说的是绿桂公司，这家公司可以说是房产大鳄了，就是不清楚，为什么会选择到阳江来。

“不管怎么说，阳江的地界，也不是他想来就能来的，到时候我们给他顶上去，看他怎么办。就算我们拿不到地，也能把我们手头上现有的价格抬上去。”张爱东脸上的肉笑得一颤一颤的。

他之前除了大明公司卖给他的半块地之外，后来又