第184章 省城综合体（2）

理定了一桌，吃过之后，在接着讲吧。”

“也好，说了这么长时间，我也有些饿了。”叶婉道。

“陆先生、孙小姐，你们的意思呢？”三井浩介问道。

“客随主便吧。”陆阡陌应声道。

“好，那我们吃过之后，再接着研究。”三井浩介道。

……

省城就是省城，日式料理要比天海正宗许多，叶婉和孙晓红吃的津津有味。别看叶婉和孙晓红现在是世纪集团的设计总监和营销总监，可毕竟还都是二十刚出头的姑娘，遇到好吃的，小女孩的本性便显露无疑。

陆阡陌和三井浩介见她们吃的起兴，也喝了些清酒。

“陆总，房间已经为你们预定好了，晚上你们就不要走了。”三井浩介道。

“也好，今明两天把相关事宜协商好，开标之后，要是中标的话，我们世纪集团就要进场。除了叶婉做设计外，孙晓红也会全力投入这个项目中，她可是整个天海最牛的销售总监。”陆阡陌道。

“早有耳闻，只不过没想到孙总监如此美貌。”三井浩介恭维道。

“三井先生，我有自知之明，我再美貌，与叶婉还是差出很多，你说是不是？”孙晓红有意说道。

“各有千秋，各有千秋。”三井浩介不知如何回答好，只好敷衍道。

四人吃过午饭，又回到了会议室。

酒足饭饱之后，叶婉似乎也精力充足起来，说道：“三井君，我接着说吧。”

“好的，叶小姐。”三井浩介道。

叶婉打开ppt，接着说道：“刚才我从规划要求、功能分区、交通组织、竖向设计四个方面就总体规划做了全面阐述。下面，我接着就三井购物中心、商业中心外立面、商业中心室内环境三方面的梳理，提出我的设计理念。

首先要梳理的是购物中心的设计要求，这方面内容太多，我就挑着重点来说吧。”

“叶小姐，我说过，你讲的越详尽越好，一个下午，有时间的。”三井浩介道。

“也好，那我就一条一条来讲。

根据项目所在城市的级别不同，项目地块的不同，项目所在地消费市场情况的不同等等对上述基本商业业态有不同的组合方式。

省城在国内是二线城市，gdp在全国排名前二十，商业氛围浓郁，可以以最高组合方式打造这个城市综合体项目的。

首先，要确定建筑平面组合。

在省城三井商业综合体建筑的平面组合上是通过精品商业室内步行街和中庭以及其他建筑空间经过科学合理的动线设计将各不同功能不同规模的商业主力店有机地联系起来，商业主力店与步行街有多种多样的交流方式，使得主力店既有相对独立、便于自身经营管理的特点又与整个大悦城商业综合体有着紧密的联系，使得消费者可以很方便的出入各种商业业态；

在省城三井商业综合体中的竖向功能组合时要综合考虑各种商业业态各自商业经营的特点，营业的时间差别，经营产品的类别，以及目标消费群体的类别等特点进行科学组合。比如：将一些目标客流相近的业态可以布置在一起吸引相同需求的客流，形成聚留效应。例如家居、家具、家纺用品和建材布置在一起；将多厅影城和电子游艺广场及ktv娱乐广场，大型网吧、酒吧组合等文化娱乐设施等营业时间相近，目标消费群体类别相近的功能组合在一起等等；

在此基础之上，还应注意利用不同的建筑设计手法将不同主题功能、不同室内设计风格的节点空间如中庭等公共空间有机地将大悦城商业综合体中的各个业态组合起来形成互相补充的有机整体。在主要节点布置休闲餐饮，咖啡酒吧，丰富建筑空间的商业感觉与价值。

省城三井商业综合体中所有主力店、商业步行街等的垂直交通系统均与地下停车场有着十分便捷的联系，结合不同的功能分