第1087章 莽起来,就是干
之前的第二工业区开发计划是不一样的,甚至是性质都不同的。
赵进更加愿意以上海一力推动并解决这些问题,而不愿意捅到江南道乃至中央去。
最后,倒是上海码头公司那边的人,向赵进提出了一个方案,说是效仿当年的码头建设计划,他们上海码头公司可以出资修建这一座大桥,但是为了收回成本,他们需要获得吴淞江大桥南北两岸的部分地皮进行开发。
这个提议倒是让赵进有了兴趣!
用附赠地皮的方式推动基础建设,这已经是有所先例的了,这么搞倒是不会有什么政策风险。
但是上海码头公司,说是码头公司呢,但是拥有的地皮已经是非常多了,黄浦江两岸十多公里的沿江地带,都是他们公司的地皮。
赵进也不愿意继续让该公司做大,更不要说上海码头公司的管理层胃口太大,想要把南北两岸的大批地皮都一口吞了,吴淞江大桥南北两岸的区域,光看地理位置就知道,这些地皮具有极大的商业价值,这些地皮开发出来,经营数十年的话,收益可不止区区五十万两银子。
不过上海码头公司的提议,倒是让赵进有了一个新的想法!
用地皮换投资,这买卖做的,不过却是不能让上海码头公司来搞,同时也不能让什么民营企业来搞,毕竟这些地皮都是属于官田,属于大乾资产,出让给民营企业说不过去。
不过倒是可以新成立一家官办企业,把地皮划给他们,然后让他们用这些地皮去申请贷款,用地皮的商业收益去偿还贷款。
想到了这一层后,赵进就是仔细研究了一番上海码头公司的先例,然后就是指示了上海特设县财政部门,直接注册成立了上海桥梁公司。
并且给这家新成立的公司划入了一大片南北两岸的地皮。
如此,这家公司虽然一毛钱现金都没有,却是拥有了大片的地皮,北岸的那些未开发的地皮暂且不说以后的潜力有多大,但是南岸的地皮却都是值钱的很。
因为南岸的地皮,都是属于商贸区,如今商贸区的地皮价格可是非常高,而这一片地方,也就是属于北端滩涂位置,之前乃是属于江南纺织公司的仓库,不过江南纺织公司也只是租用了这片地皮而已,因为一整个商贸区的地皮,都是属于官方的,只租不卖。
这片地方,如果把吴淞江大桥建设起来,同时北岸也开发起来的话,作为连接北岸的桥头堡,其商业价值自然是非常大的。
上海桥梁公司挂牌成立之后,立马就是开始了吴淞江大桥的设计和筹建计划,不过也不仅仅只有桥梁,还有一栋饭店的建设计划。
要想让银行提供贷款,光靠这点地皮也是有点难度,毕竟地皮值不值钱,得看上面的建筑是什么。
所以,上海桥梁公司,打算在南岸,位于商贸区沿江大道的最北端修建一座饭店,名字就是吴淞江饭店。
光看设计方案,就是知道这是个主打高端住宿,餐饮,会议的饭店了,主体楼层达到了五层,裙楼高两层,而且占地面积却是非常大,拥有一个巨大的庭院,建筑采用了少见的西式风格。
如今上海的建筑,还是以传统中式建筑为主,此外还有不少新式建筑,这些新式建筑通常都是钢筋水泥建筑,外部风格一般都是比较简朴,同时还融合了部分的传统元素,嗯,具体样式请参看后世的四四方方的水泥建筑,再加上一对石狮子的那种,算得上是现代和传统的结合了,以实用性为主。
而吴淞江饭店的设计,却是很少见的采用了西式建筑,带有明显的巴洛克风格,而且前方还带有大片大片的草坪花园,极为适合举行露天的宴会。
别的不说,光光是在商贸区里搞这么大一片地皮作为草坪,就是超级败家的行为!
由此可见,如果这家饭店建成了,那么消费肯定不会低,再加上比较独特的大楼,说不准又会成为