第716章 各有所需

“投资、消费、出口。”张铭开口回道。

汪拉耶闻言，颇有深意地看了他一眼：“不错，一个地方想要蓬勃发展，少不了这三个因素。在曼城，没有什么重工业，只能靠旅游业。近几年虽然来了不少外国企业，经济也发展起来了，不过城市建设是少不了的。”

“曼城是个不错的地方，相信要不了多久就能和香江一样，成为亚洲顶级城市。”张铭笑着开口道。

汪拉耶摇了摇头：“曼城比不得香江，香江可是亚洲金融中心。曼城唯一的金矿只有一样东西。”

“什么东西？”

“土地。”汪拉耶道，“曼城现在别的没有就是土地多，还有很多未开发出来的土地，这些都是曼城的金矿。只要把城市规划做好了，多建设一些标志性的建筑，吸引更多的游客，曼城才能发展得起来。”

“你的意思是，卖土地？”张铭问。

“是也不是。”汪拉耶笑了笑，“卖的是要卖，但是得看怎么卖。如果贱卖，那就得不偿失。但是如果抬高了价格卖，那就不一样了。”

听着张铭似乎明白了什么，道：“抬高价格，买到地的人就会砸更多的钱进去搞建设…

…”

“不错。”汪拉耶点头道，“你们华夏有句老话，叫做舍不得孩子套不住狼，花了大价钱买了土地，自然得想办法把钱赚回去。想要把钱赚回去，那就必须把土地的价值发挥到极致。”

说着他看了张铭一眼：“就比如西城区这块地，老弟有没有兴趣把你投进去的钱赚回来？”

闻言，张铭微微皱眉，不知道汪拉耶葫芦里卖的什么药。

“愿闻其详。”张铭道。

汪拉耶笑了笑：“老弟应该知道香江有一套完善的土地储备制度吧？官府征收土地，并投入资金搞土地整治，完成七通一平后，再将土地挂牌出售，价高者得。”

张铭自然知道所谓的“七通一平”，无非就是给地通水、排水、通电、通信、通路、通燃气、通热力以及场地平整的标准，地产商买下土地之后，就可以直接开发。

整理过的地叫做“熟地”，没整理过的地叫做“生地”。

“曼城的制度太落后，所以得学习华夏的制度。到时候土地在官府手里，也不会被动，地涨多少都由我们说了算，这样才能良性循环。”汪拉耶道。

张铭心里不由嘀咕，这个汪拉耶还真是一

门心思想着做政绩，看来他是迫不及待地想往上爬了。

“那需要我做什么呢？”张铭问。

“这一次西城区那边，老弟你出了不少力，我也知道你花了很多钱。所以土地还是归你，不过你要帮我把那边前期工作做好，把那边的生地变成熟地，之后挂牌竞标，到时候会对外公布一个高价，最终你不用出钱拿地。”

汪拉耶顿了顿道：“等你拿了地之后，你再帮我建一座摩天大楼。”

张铭心里不由发苦，这家伙还真是准备把自己当他的手套了。

这么一番操作下来，自然是可以赚不少钱，但是周期太长了。先不说生的变熟的需要好几个月时间，就建设摩天大楼，时间都得按年计算。

自己可不想在这里待好几年……

“谢谢汪拉耶先生厚爱，但是盖楼真不是我的强项。我也不瞒你，我就只是想做土地倒卖的生意，就比如我现在手里这块地，我也不打算开发，只要能赚一点，我就脱手。”张铭道。

听到这里，汪拉耶一愣。

张铭接着道：“不过西城区那块地，我可以帮你把生地变成熟地，费用我也可以一分不要，不过我有一个条件。”

“什么条件？”

“流程还是一样的来，生地变熟地，开发完成之后挂牌竞拍，我拿到地之后，我会帮你找一个靠谱的地产公司，让他来帮你完成开发。”

汪拉耶笑了起来：“说到底