第一千一百九十二章 低价购房

“你是说，你打算买地？”回到家中，程清妍听到段云的计划，顿时有些意外。

“咱们国家正在实行土改政策，深圳这边准备找几个试点，先说明啊，这可不是工业用地或是租赁土地，只要买下之后，实打实就是私营土地……”段云解释道。

“私营土地？这怎么可能？你是说买了这土地之后就是咱们自己的了？”程清妍有些难以置信。

在此之前，国内根本没有私营土地这个概念，所有土地都是国家的，甚至在一些人的印象中，土地私有就是出卖国家领土主权，就是走资本主义道路。

虽然说这两年程清妍和丈夫把私营电子厂经营的非常好，国家也允许私营企业的存在和发展，那是土地私有化，对于绝大部分国人来说，是不敢想象的事情。

“没错，只不过私营土地都是50年产权，就和咱们之前卖的东湖丽苑一样，属于私人财产，可以过户转卖，也可以用作他用。”段云点头说道。

“那挺好啊！”程清妍听到这里顿时眼前一亮，她立刻就嗅到了其中巨大的商业价值，于是对丈夫说道：“是咱们市政府要卖地吗？”

“我听到的消息是这是市政府拿出了三块地，其中一块地已经转让了，另外一块地正在进行招标，还有最后一块地要进行公开拍卖。”段云顿了顿，接着说道：“我的想法是，咱们可以从中插一手……”

段云内心早已经有了相应的计划。

首先第1块地市政府已经出让给了中航工贸中心，低价106万，使用年限50年，说白了，这还是属于一个市政府内部的土地划拨，只不过象征的收了一点钱而已。

而且那块土地以前是中国航天部的宿舍楼，已经有了建筑物，不可能用作其他，所以段云手伸不到这块地上。

而第2片土地则是从城建集团收回的土地，目前市政府这边已经公开进行招标，有11家企业参与了竞标。

所以段云如果想获得这块土地的话，唯一的办法就是参与这次招标，但这次招标其实是内部招标，参与招标的全部都是广州和深圳等地有一定开发资质的建筑公司，另外对土地的使用你有一定的要求。

段云是一家私营电子厂，它本身不具备土地开发资质，所以根本没有投标的资格，另外一点就是这个土地中标之后，只能用作商品房建设，所以对于想以天音电子厂为主体进行投标，是完全不可能的事情。

“公开招标？那咱们公司也可以投标么？”程清妍问道。

“这个不行……”段云摇摇头，接着说道：“这次招标是深圳市政府进行的内部招标，邀请的都是深圳当地和广州的有开发资质的建筑企业，咱们没有资格参加投标……”

“多花钱也不能参与投标么？”程清妍问道。

“这就不是钱的事儿，人家是有投标的硬性要求的。”段云思索了一下，接着说道：“不过也不是完全没有办法……”

“什么办法？”

“我的想法就是咱们可以联系这些有资格投标的企业，跟他们进行协商，可以帮他们出资进行投标，一旦中标之后，就必须要拿出一半的土地交给咱们。”段云说道。

“那他们能同意和你分地吗？还有就是他们真能把土地转让给你吗？”程清妍问道。

程清妍多少还是了解一些关于招标之类的事情的，总觉得既然政府招标有要求，那么企业中标土地之后，肯定也不能交给别人随便使用，否则的话肯定会存在各种各样的纠纷和问题。

“把土地转让给咱们是不可能的，而且政府规定，这片土地只能开发成商品房。”段云顿了顿，接着说道：“所以我打算让他们把房子盖好后，专门给咱们划分出一个小区10多栋楼这样的，就当是预购买房了。”

“能盖这么多房子吗？你是打算靠着买卖房产赚一笔钱？”程清妍疑惑的问道。