第 21 章

顾映雪二话没说就点开了红包，在撒币的音效当中，她收到了200块钱。

200块，够她和萱萱两周的生活了。

原本被打扰到的心情瞬间变好了，胖圆脸陈哥更是眼睁睁的看着顾映雪从开头的不耐烦到下一秒的喜笑颜开。

“……”胖圆脸陈哥忍了又忍，问，“你上班的时候谈恋爱是不是不太好？”

脸都要笑出一朵花了，一看就是在跟情人发消息。

顾映雪刚好把定位发了出去，收了手机就听见陈哥这么问，愣了：“你为什么会觉得我在谈恋爱？”

她的语气是非常的困惑，不明白，“谈恋爱没有赚钱爱好？”

胖圆脸陈哥：“……”

胖圆脸陈哥：“那你是在给谁发消息？”

顾映雪：“顾客。”

说到宋汀晚，顾映雪原本就很不错的心情变得更加灿烂了起来，“昨天在我这儿买了一套大别墅的顾客。”

胖圆脸陈哥：“……”

有什么了不起的。

顾映雪很是适合的补充道：“全款。”

胖圆脸陈哥：“……”

那确实挺了不起的。

胖圆脸陈哥一改对顾映雪的嫌弃，也不觉得顾映雪为了卖房什么瞎话都敢编了，转而认真的询问起了小区周边环境的情况。

想来也是，都有人敢在顾映雪这里全款买别墅的，他这小刚需房子还有什么好傲的？

“这周边真的会像你说的那样规划好吗？可是我现在放眼看过去到处都是空地和棚户。”虽说胖圆脸陈哥对顾映雪说的话已经信了七八分了，可能人毕竟更加相信自己眼睛所能看到的。

纵然顾映雪把这一片吹得天花乱坠，好到上天去了，可现在这边的环境实在就是妥妥的一个城乡结合部。

简直不敢让人恭维。

顾映雪很明白胖圆脸的心理，于是只问了一个问题：“不然你以为他这里为什么只卖8000块钱一平方？”

“你想要周边配套设施完好的刚需房，在现在的金陵城少说单价也是一万三四往上走。”

其实买房很多时候就跟找对象一样，只要抓住自己最核心的诉求就可以了。

“你现在最大的需求是以后的升值空间大，有了小孩之后方便换购。”顾映雪一层一层的分析着，“买这里8000一平方，将来金陵身为新一线城市，房价往上翻，涨到两万一二也是有可能的事。你要是买在三环以内，现在的价格至少是一万四五，就算之后房价再涨，你顶多翻一倍便没空间了。这个道理你不会不明白吧？”

这个道理其实很简单。

投资当然是现在投资的越少，而将来的收益越高越是划算，若是现在的投资便要掏空自己所有的家底来换取将来的收益，那其实是一件很得不偿失的事情。

这也就是为什么越早买房越赚的多的原因，因为货币总在贬值，钱放在银行没有跑赢通货膨胀的话，那还不如来还月供。

至少房子是在稳定的增值。

“这里还处于开发初期，政府还没有大力投资金进来，所以现在买就是捡漏，而这小区因为买的人少，开发商还可以做两成首付——你买100平的套三也才80万，后面这边发展的好，就算是有了小孩你也根本不用换购。80万的房款两成首付16万，贷款64万，按照现在银行的基准利息来算等额本息的还法，每个月差不多还4000左右。”

胖圆脸听着还是有点迟疑。

算来算去，总觉得自己每个月还4000块钱，买在四环，这鸟不拉屎鸡不生蛋的地方有点亏。

直到顾映雪说，“就算退一万步来讲，你觉得花16万的首付和4000块钱一个月的月供买在这里不划算，那按你的预期你的预算，哪里才适合你呢？”

这下胖圆脸真的说不出话来了。

他的预算只