第0164章 双喜临门

了点头：

“40万顶天了！”

“那我如果给他50万呢？你说房东会不卖？”

有钱人，就是这么任性。

吴至瑾翻着白眼。

要是自己有这么个败家儿子，早一巴掌把他拍到黄浦江去了。

不大功夫，周阿昆便快步走了回来，手里还拿着一张皱巴巴的烟盒纸对牧乔说道：

“老板，那4家店面都是一个房东，名字叫沈庆波，这是他家

。的电话。”

牧乔接过烟盒纸看了看，是一个座机号码。

电话拨打过去，很快，对面就传来一个中年男人的申城话：“阿里位？”

“请问是沈庆波沈先生吗？”

牧乔先问了问对方的姓名，在得到肯定的答案之后，他才沉声问道：

“沈先生，听说你在福佑路有几间店面，请问你有意出让吗？”

“我没有说过要卖店铺啊？”

对方换了普通话，有些诧异地问道：“这位先生，恐怕你是受骗了吧？我们家的店铺，暂时没有出售的打算。”

“沈先生不要着急。”

牧乔听对方有挂断电话的意思，连忙叫了一句，然后提高了音量：

“我出40万一间的价格购买！”

“40万……”对方迟疑了一下，却还是没有答应。

“50万，一间50万！”

突然，牧乔大声报出这个数字。

对方显然也没有想到牧乔愿意出这么高的价格，短暂地沉默了几秒钟之后，急忙应道：“你在哪儿，咱们见面面谈。”

“我们到古玩市场的老树茶馆等你。”

“好，等我20分钟。”

挂断电话，一行人便前往不远处的老树茶馆，一壶茶还没喝完，桌子上的大哥大便响了起来。

“我们到老树茶馆门口了，你们在哪个位置？”

“2楼8号包厢，直接上来就行了。”

对方用的也是大哥大，显然也是个有钱人。

王亚铭打开房门，不一会，三个人便走进了包厢。

两个男的，一个女的。

牧乔要的是最大的包厢，6、7个人坐在里面也不拥挤，但对方显然没有想到他们有这么多人，显得有些惊谔。

“沈先生是吧？”牧乔站起身来，伸了伸手，“三位请坐。”

“这都是我们公司的员工，没有外人。”

对方这才释然。

落座之后，不等对方开口说话，牧乔便抢先说道：

“我这人做事喜欢干脆利索，既然沈先生来到了这儿，那就说明已经同意了刚才我的报价。”

“如果你们的店铺证件齐全，而且大家都没有异议的话，就可以拟定合同了……”

“证件肯定都是齐全的，我买过来也才不到两年。”

沈庆波轻轻点了点头，“50万的出价我们也认可，但现在还有两个小问题。”

“一是这4家店面都是已经租出去了的，最早的一间也要3月份才能到期，如果现在卖给你，那违约的赔偿金由谁来负责？”ωωw.cascoo.net

“另外，店铺转让的税费非常重，如果全部由我们承担的话，那这笔交易是肯定谈不成的……我宁愿它放在那儿每年收租金。”

这两个可不是什么小问题。

牧乔沉吟了一会，点头说道：

“店铺转让的税费我们可以承担一半，但违约的问题，必须由你们来解决！”

商业地产的交易税费高得恐怖，卖方要承担5.5%的增值税，5%的土地增值税，20%的个人所得税，以及0.05%的印花税。

另外，还有附加税、交易手续费，土地出让金，土地出让金契税等等。

全部加起来，累计会收取卖出价的40%以上的税费。

而这还没有算买方的契