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第798章 寸土寸金北京城

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“另外,咱们房牙收费的规矩是‘成三破二’,在朱大人这我可以做主,给朱大人再减一大半,只收一个跑腿工本费半成就够了。”房牙说着又给朱平安了一项优惠。

房牙的意思是中介费给朱平安再减免一大半,只收取0.5个点,房牙这是很给朱平安面子了。

无论是租赁还是买卖,房牙作为中介,跑前跑后,联系双方,费时又费力,还要在衙门办手续,这都是需要成本的,房牙也不能白忙活,自然要收取一定费用。

在大明房牙的行规是“成三破二”,“成”指的是卖房人、出租人,成是说你买卖做成了,谓之成;“破”指的是买房人、承租人,破是说你买房、租房破费了,谓之破。成三破二,指的是交易达成后,房牙从卖房人、出租人手上收取百分之三的中介费,从买房人、承租人手上收取百分之二的中介费,一共收取百分之五的中介费。

这个“成三破二”的中介费比现代的要贵一些。

但是给朱平安的优惠力度确实很大。

一般来说,对于“破”方都是收取百分之二的中介费,现在只收取朱平安百分之零点五,确实差不多像房牙所说的只收了个跑腿工本费。

“咳咳,多谢多谢,只是我最近囊肿羞涩,这个租金略高了些。”朱平安咳嗽了一声,有些不好意思的说道。

“哦,那大人你看这一处店铺如何,这一处店铺比上一处要偏个五十步左右,面积也要小一些,计税二十步二,此处店铺月租纹银十三两。”房牙听后,又指了一处店铺给朱平安。

这一处店铺面积小了十多平米,靠里了六七十米,价格也便宜了五两银子。

不过,跟朱平安的预期仍是有不小的差距。

最后,房牙一个个的指,朱平安也不时的摇头,最终选择店铺的区域从邻近兴化门的黄金地段,退到了三堂口,接着又退到了四堂口,避开了繁华地段,最终落脚到了以杂乱着称的、卸货仓储区域墙东一带。

最终选择了一处店铺,是新登记的店铺,地段不好,面积也有七十平左右,每月租金仅收八两。

房牙让朱平安稍等一日,由他去跟出租人先行沟通,敲定后再通知朱平安签契约,去衙门交税等等。

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