第199章 集体石化

是啊，有了王先生的规划和投资，整个西部县城都活了！

众人纷纷点头，喜上眉梢。

这样的规划真的可以。

当天中午，双方签了约。

将整个松岭区，以及周围的部分土地全部以大白菜价卖给了王逸。

而王逸也不含糊，立即通知弑神殿，开始详细策划，调动人手，准备拆迁，投建。

一时间，整个松岭区都沸腾了，全区冻结，拆迁！

当然，因为是县城，所以拆迁补偿不高，成本也不高。

若是滨海市东部拆迁，补偿能3万，甚至5万一平。

而西部拆迁，因为是大县城，只有8000一平！

而且与东部高楼大厦不同，西部很多都是平房、二层楼，压根没多少面积。

拆迁起来成本低得吓人！

但即便如此，百姓依旧乐疯了。

房子加院子，一拆迁，拿了钱都可以去东部买房了！

当然，除了货币补偿之外，还可以选择房子补偿！

按照面积，1:1.2置换西部新区安置房。

只是很多人都看不上西部，选择了货币补偿，然后拿钱去东部买个小房子。

对此，王逸只能表示同情。

等到两三年后，在王逸的大手笔规划之下，西部全面爆发，房价超越东部，那个时候怕是这些人都能悔得肠子都绿了！

没办法，人的眼光都有局限性。

一个城市的发展，大都是如此。

二十年前的市中心，在二十年后的今天，不过是日薄西山的老城区。

二十年前的豪华房子，也成了如今五六层的老破小。

相反，二十年前的大郊区，在二十年后，可能成了高新区，经济开发区，CBD商圈！

曾经的乡镇大院，成了高楼林立的商业中心！

三十年河东，三十年河西。

永远都是这样。

像是滨海市，王逸拆迁重建整个松岭区，都花不了几个钱。

没办法，8000一平，还都是些民房，一层，二层居多，实在是太便宜了。

可东部核心区，3-5万一平，还都是几十层的高楼。

同样面积的一块地，东部要付出西部几十倍的代价！

成本太高，压根没人拆迁！

拆了不但不赚钱，反而会赔钱。

就像现在，拆迁的都是些城乡结合部，都是些五六层的老破小。

这样拆了五六层以下的房子，建成33层以上的高层，有的赚。

可拆33层的高层，压根赚不到钱。

单是拆迁补偿都能让开发商赔得裤子都不剩了。

因此，几十年后，现在的高层小区，也会成为老破小，甚至棚户区。

没有人拆迁，也没有改善，只会一年接一年地破落下去。

实际上一栋房子，二十年以上的房龄都算是老房子了，都会出现各种各样的问题。

比如物业越来越差，环境越来越糟糕，基础设施越来越破败，邻里年龄越来越大，甚至房子都会出现质量问题！

因此，聪明的人会不断周转自己手里的房子。

比如十年左右为一个期限，一旦手中房子房龄超过十年，立即着手卖出，然后置换一套新的房子。

等到新房子的房龄超过十年，再度卖出，置换更新的房子。

这样手中的房子永远都是新房，不会存在超过二十年，房子老旧，大幅度贬值的结果！

要知道，除非特别好的学区房，否则二十年房龄以上的老房子，大都卖不上价，甚至卖不动！

人都是如此，喜新厌旧。

在房子变成老房子之前，及时出手，无疑是最好的。

同样，城市的发展也是如此。

三十年河西，三十年河东。

滨海市东部已经饱和，闲