第201章 衣食住行分析

韩奇坤站起来说道：“曹浩东同学对‘住’进行了简单的分析，我的想法和他的观点差不多，这是一个比较困难的内容。不过我对‘住’这个方面有一点其他的想法，可以作为曹浩东同学的补充。在建筑和房地产市场上，我国国有企业有许多非常著名的企业，特别是在工程建设这个领域，我国的国有企业可以说是领先世界的，但是我国的国有企业在‘住’这个方面还是存在比较大的不足。住，并不仅仅体现在建设房屋自己住，或者购买房屋自己住，更体现在租赁他人的房屋进行居住，这可能是很多同学忽略的方面吧。”

“在我国庞大的房地产市场中，新房的交易常常成为了人们留意的信息，对二手房的交易关注度要弱一些。我国的房地产登记制度让我国的政府对新房的新建数量有一个大致的了解，同时对二手房交易数量也有一定的了解，但是我国政府对房屋的租赁市场的了解就比较有限了。在二手房交易市场和房屋租赁市场中，我们几乎没有看到国有企业的身影，我们走在大街上，各种房产中介的店铺非常的多，却没有一家店铺是国有企业的。”

“我不清楚我国是否存在从事二手房交易服务的国有企业，不过我国还是有许多从事房屋租赁的国有企业。在各个城市的发展中，一些地方政府为了吸引企业，投资建设了很多的工业园区或企业园区，通过优惠的政策吸引各个企业的入驻，管理这些工业园区和企业园区的就是地方政府下面的投资企业。在城市的高速发展中，我国的房价涨得比较快，地方政府为了控制房价，缓解房价上涨的趋势，同时也为了收入不高的家庭提供住房，各地政府成立一些投资建设公司，建设了一批经济适用房和廉租房。不过这几年来，各个地方政府基本上没有建设新的经济适用房和廉租房了。这些廉租房的数量非常巨大，所以我国存在很多非常大的从事租赁服务的国有企业，不过这个和我们租赁市场中的租赁有非常大的区别。”

“虽然国有企业的租赁和市场上的有很大差别，不过既然国有企业有租赁服务这方面的经验，就可以设立一个公司进入真正的房屋租赁市场，同时也从事二手房的交易服务内容。这样，我国地方政府就会对二手房市场和房屋租赁市场有一个比较细致的了解，为地方经济的发展提供一个比较可靠的参考数据。在我国的二手房交易市场和房屋租赁市场中，存在许多不规范的行为，很多人在交易中被欺骗，浪费了大量的时间和损失掉了大量的金钱，国有企业的进入这个市场，可以逐步改善这个市场中不规范的行为，建立市场规范和标准。特别是在我们这个高房价的年代，很多人都是选择租赁房屋进行居住，国企企业的进入可以真正了解这个市场的最真实的情况，有可能改变人们现在住房困难的问题。”

赵启学说道：“曹浩东和韩奇坤同学关于生活基本需求——衣食住行中的‘住’进行很好的分析，特别是韩奇坤同学对二手房和房屋租赁市场的分析，的确让人眼前一亮。我国有非常多的著名的国有房地产开发公司，也有非常多著名的国有工程建设企业，但是在二手房和房屋租赁市场，确实没有一个耳熟能详的国有公司。在很多人看来，从事二手房和房屋租赁工作是没有多大技术含量，也是一个不太讨喜的工作，我国的国有企业不愿意进入这个领域，但是现在住房困难已经成为社会上的一个比较重大的难题，二手房和房屋租赁市场又和很多人的住房需求有着非常重要的关系，国有企业进入这个领域，有可能对我国解决住房问题具有重大的帮助。即使对解决住房问题没有什么帮助，二手房和房屋租赁市场和人民的基本生活需求息息相关，也非常需要国有企业进入其中，在这个行业扮演一定的角色，起到稳定和规范市场的作用。”

“对于生活基本需求——衣食住行中的‘行’，我就给各位同学简单分析一下。我国有很多著名的国有企业从