第三百三十九章 威尼斯庄园

“哟，小春，这是你的客户啊？可以啊，今天终于找来一个？不会是花钱雇来的吧？不过这样也不是不可以，只要带客指标，你还是有机会当上经理的。”

最后一个和他穿着相同西装的人带走了最后两个客户，临了还不忘对张春来好一通埋汰，让他更是抬不起头来了。

等人离开，他这才极其小声的对他们谩骂，对自己埋怨。

陆云凡看在眼里，觉的这个家伙倒也是个可怜人，于是起了恻隐之心。

“喂，张春来，你们这业绩是按带人来看房子算的吗？”陆云凡摸出一根烟来，点燃了蹲在路边，更像是一个地道的混在底层的年轻人了。

“业绩当然不是按这个算，这只不过是考核标准。每月公司都要求销售经理至少带十五个客户看房，没有达标的就全都淘汰掉，可是每个月都只有我一个不达标。”

陆云凡嘿嘿笑了，这点猫腻有点太过明显了，那些所谓的销售经理带来的客人根本就不是什么真正的客人，虽然衣着亮鲜，但是从他们的眼神中就可以看出，这些人根本就不是真正上流社会的人。说不定只是那些销售经理为了考核特意准备的。

“我问你几个问题成么？”陆云凡抽着烟，那番模样张春来都懒的看他。

“有屁就放！”

陆云凡笑的更厉害了，“这里边的别墅有什么缺陷吗？”

“别墅能有什么缺陷，而且设计的非常好，绿地率都达到0.7了，在京城里根本就没有这么良心的小区，夏天午夜都要给全区域的绿地进行防蚊防虫，这是任何一个小区都无法做到的。”

“这么好？那按道理来讲不至于到现在还有空置房子啊？”

“嗯，是啊，按道理来讲确实是这样，不过有些优点太多了，就成了缺点，比如安静，为了安静和环境卫生，附近根本就没有配套的小商店，虽然居住更舒适，但生活方便程度却大大降低了。所以很多人看了这里之后就嫌弃这嫌弃那，根本就不懂，还一个劲的大放厥词！”

陆云凡咯咯笑着，心里有了点谱，问道：“刚才坐车，我给了你多少钱？”

“八百三啊，怎么？你不会想要回去吧？”张春来把手按在口袋上，似乎是生怕陆云凡突然发动，再把钱给抢走。

“你看这样怎么样，我给你当一回客户，你把钱还给我，起码你也能找回一点刚刚丢掉的面子，在他们面前扬武扬威一把！”

“不划算，我为了个破面子就得花八百三？我可没他们那么不要脸！”张春来捂着口袋果断拒绝。

“先干活后给钱也行，要是我演的不到位，你不给钱我也认，怎么样？”陆云凡见他爱钱，于是退了一步。

“真的？”张春来终于松动了一点。

“真的！”陆云凡果断的点了点头。

“好，成交！”张春来已经想好了，不管他演的多好，出来他直接就说演的太烂，以此为借口拒绝给钱，这可是八百多块呢，足够他半个月的伙食费了。

陆云凡扔掉烟屁股，裹了裹大衣就往里走，“快跟着，给我讲讲这小区的布局，入住率等等关键性数据......”

威尼斯庄园的别墅群有两个布局，以小区中心的人工湖为中心，临湖而建的事8栋小面积独栋，两层230平米，作价810万，东面和南面各有大面积独栋22座，面积为320平米，作价1100万；外围是联排48栋，188平米每套，单套价格520万。

入住基本以联排为主，入住率达到了70%，独栋只有50%，京城虽然富人很多，可是跑到这么远的地方买套别墅的人却没有多少。

算起来，这里也不过是刚刚出了五环而已，根本就算不上偏僻。

陆云凡一进中心园区就爱上了这里，每户都有独立的车库，还有绿地车位，和建房面积几乎等同面积的绿地小院，小院里均栽着几