商战篇第7章

魔都长宁区边缘，有一新开发的地块正在建设，在建的是个楼盘，旁边还有一块空地等着开工的样子。

陈觉铭早已经听到了政策的风声，这里的房子将是作为拆迁安置所用。

眼前是热火朝天的工地，桌子上摆着一堆文件，陈觉铭正在疯狂地按着计算机。

将一堆数字核验一遍之后，陈觉铭无奈地摇摇头，转身对陈大伟说：“大师，我们为什么要搞动迁安置房啊，这块地施工周期长，而且挣不到太多钱，比起炒股、炒期货差远了。”

陈大伟正在喝着一罐八宝粥，似乎完全不在乎：“政府不是给你补偿了吗，旁边那块地给你的价格多便宜啊。”

陈觉铭依旧摇头，表示不看好：“这里如果再建房的话，价格也不会太高，因为那一片居民都拆完了，短期内没有人买房了。而且发改委还给我下了命令，这块地必须用于建设民生保障项目。大师，到底啥叫民生保障项目啊？”

陈大伟一脸理所当然的样子：“所谓民生保障，那就是要让老百姓过得好嘛，人要吃饭是永恒不变的真理，所以才有商机嘛！你看这块地周边都是居民，他们都住上了崭新的大房子，又拿了一大笔拆迁款，你觉得这些人接下来想干嘛？”

陈觉铭没能理解，提问道：“啊？他们想干嘛？”

陈大伟说：“当然是想花钱了！他们想花钱，我们就帮他花钱，花到我们的兜里来。”

陈觉铭这才恍然大悟：“原来如此，我明白了！新拿下的地块四面都是居民区，只要在那里开店，一定可以挣到钱！老百姓来我这里买吃的、穿的、用的，这就是民生保障。”

陈大伟听后连连摇头：“不不不，开店做生意一定会有亏本的风险，这是不能做的。”

陈觉铭听了这话感觉莫名其妙：“炒股和炒期货的亏本风险比这个大多了，你还不是做得风生水起吗？怎么开店做生意就不行了呢？”

陈大伟把八宝粥罐倒扣过来，专心把最后一点吃完，然后才继续说：“我们要做的是那些稳赚不赔的生意，比如收租。将那块地建设成为一座商场，无论是卖衣服、开饭店，统统可以过来做。周边的大片居民区就是稳定的客源，而我们只需要躺着收租就可以了。”

陈觉铭听后恍然大悟，旋即大喜过望：“原来还可以这样做，那以后我每个月都可以赚到一大笔钱了。嗯，还是这个好，比炒股票更稳定。”

半年的时间过去了，拆迁安置房终于高标准完工，大量的居民乔迁进了新居。

同样的，陈大伟的几个舅舅也在这几个工程项目中赚得盆满钵满。

他们还在安置房中建造了别墅区，给自己留下了最好的几间房。

商场也顺利完工，经过一轮电视广告的投放，大量的商户都在第一时间踊跃进入，出租率达到了百分之百。

看到这火热的情况，陈觉铭高兴地合不拢嘴：“照这样下去，最多只要半年时间，前期所有投入就都能够回本了！”

又过了半年，陈觉铭正在房间里算账，而陈大伟就在客厅看电视。

将账目算清楚，陈觉铭兴奋地来到客厅：“大师，我手上的资金非常充沛，接下来我打算立刻开发新的楼盘，再狠狠地赚他一笔。”

可没想到陈大伟却提出了反对意见：“不行，这些地块还不能动，现在开发并不能达到利益最大化。”

此时的陈觉铭已经了解陈大伟的做事风格：“大师，接下来是不是有更好的发展方向啊。”

陈大伟哈哈大笑，差点把“知子莫如父”给说出来了。

他对陈觉铭说：“你看，现在电视即将要大量普及开了，以后基本上家家户户都有电视看，那我们当然可以开始投资拍电视啦。”

1993年，彩电已经打开了魔都的市场，正在慢慢普及开来。

陈大伟明确地知道：以后全国各大