第551 章 烂尾楼清零

说：“陆书记，我尽快想办法！”他答应的很痛快，好歹把眼前先应付过去。

陆凡一脸肃穆，目光如炬地盯着黄琦，用极其严厉的口吻说道：“我现在郑重地通知你，只给你三天的时间！三天内，我要见到切实可行的解决方案！否则政府介入，更换施工方！

另外，4号楼的业主们，饱受你被你折磨了整整六年，承受了数不清的痛苦和煎熬，你必须对他们进行适当的赔偿！

黄总，我警告你，三天期限，如果你给我说不出来子丑寅卯，你看我怎么收拾你！”说完，陆凡便毅然决然地转身离去，留下黄琦呆呆地站在原地，一副茫然失措的样子，在风中凌乱！

回去的途中，市长苏祥海低声对陆凡说：“当时丽豪佳园几个项目是走招商引资的路子，是王海洋拍板，市政协主席秦天阳具体负责，他当时是常委副市长。书记，我听说黄琦走的是彭副省长的路子！”

“彭德智？”陆凡不由的皱了皱眉头，怪不得敢烂尾六年，让不少人退了房，原来是有恃无恐呀！

八点多，考斯特驶入市委大院，政府小灶“正好”备好了饭菜，陆凡让所有参加调研的人去小灶用餐，还特意上了两瓶赊店老酒，不能让大家饿着肚子回家。

能和书记一起吃饭喝酒，大家喜不自禁，一天的劳累立即一扫而空！

第二天上午，陆凡带着原班人马，前往三盛城楼盘督导。

这个小区被《焦点访谈》节目曝光过，楼盘使用瘦身钢筋。

当时，南苑市政府下发通知，对项目进行停工。

到了现场，入眼的是塔吊静静地待在半空中，如停摆的时钟，一片荒凉的景象。

住建局局长陆景汇报道：“书记，三盛城对外预售商品房3400套，但规划建设审批手续不完善，该项目已建设安置1500套，剩余1900套至今未开工建设。1900套中至今已退购房款的有380户，申请退房款的有510户，1010户要求尽快开工建设。几年来，三盛城的购房者反复上访。”

陆凡一声叹息，说道：“这些烂尾楼，50％的项目未取得《土地使用权证》，60％的项目未取得《建设工程规划许可证》，70的项目没有《建设工程施工许可证》，超过一半的项目没有拿到《商品房预售许可证》便开始销售。

开发企业光看到拆迁后能赚多少钱，没有算拆不下去时要赔多少钱，这考验的是开发商的管理能力、资金储备能力、市场风险评估能力和统筹运营能力。

南苑问题楼盘的出现、发生，是城镇化中的代价！为了政绩工程，有些领导放款了开发商拿地、盖项目的政策，很多是口头答应，没有盖章也没有签约，项目自然就成了违法违规用地。

原来这块土地可以盖房子，后来根据城市发展需求，可能规划改成了公共用地。再加上正好没有签约，开发商投了钱，但是什么证都没有，不能销售，100％变成烂尾楼。

这个市场出问题了，政府责无旁贷，同时也考验政府的治理能力、管控能力、监管能力。

祥海，1500多套房子，让几千人痛心疾首、夜不能寐，问题必须解决，这个项目你亲自负责！如果项目盘不活，那就政府介入，运用司法手段，资产重组，把项目收回来。相比几千人幸福，一个企业微不足道，要牢牢记着，我们始终要站在群众这一边！你放心大胆的干，出任何问题由我全权负责！我希望在我卸任南苑市委书记的时候，南苑再无烂尾楼！”

刚准备离开工地，陆凡的电话响了，看了看号码，是省政府的座机，便接通了电话。

“陆部长，我是彭德智！”

陆凡笑着回道：“是德智省长呀，有什么指示？”

“陆部长，这话言重了，岂敢指示？我是来向你认错的！”

陆凡忙说：“你这话更言重，我可受不起！”