第224章 长远规划

局、旧城改造办等部门上门对接。第一步在景山寺附近选址，帮你们盖房子，你的方案将作为重要参考；房子盖好了第二步你们先搬过去住，然后启动第三步搬迁程序，一砖一瓦一木都要标好记号，保证原状恢复，到时你要参与现场监督。”

“太好了！”她激动地站起来，“我替三井庵师太们感谢方县长。”说着真的深深鞠了一躬。

方晟赶紧起身双手合什：“应该感谢佛祖才对，阿弥托佛。”

她卟哧一笑：“嘿，你真逗。”这会儿又恢复了小女孩的天真无邪。

下午教育、卫生系统两个研讨会，与会代表为选址争得面红耳赤，要不是顾忌有县领导在场恐怕要吵起来。方晟虽说参加的是教育系统会场，中途也悄悄到卫生系统会场听了一个多小时，并认真做笔记。

转场的时候，方晟被俞鸿飞拦住，拉到无人角落认真地说：

“方县长，别怪我批评你厚此薄彼啊，五个重点工程其他副县长个人有份，我手里的重头戏旧城改造却无人问津，当初你可不是这么说的。”

“我正想找你谈这个问题，”方晟看看附近没人，低声说，“旧城改造方案我仔细研读过，你的魄力很大，规划理念也很先进，但是，我要说但是……”

“该死的拆迁！”俞鸿飞恨恨道，“你也不敢碰这个暗礁？”

“不是敢与不敢，而要讲究策略，鸡蛋碰石头注定要头破血流，鸿飞县长，之前拆迁工作之所以开展不下去，主要原因出在哪里？”

“拆迁户漫天要价，没法谈。例如城中村有一户店面房，十五六平米，竟然张嘴要三十万外加同等面积的店面，地点还必须由他选。那边一排共二十多个店面，一家比一家，唉，我手底下要有坦克团，保证亲自带队强行推平！”

方晟被逗笑了，道：“强拆可是天大的负面新闻，万万使不得。鸿飞县长，我有个想法你可以琢磨一下，如果可行，咱俩再坐下来细谈。”

“行行行，你说。”俞鸿飞知道这位年轻县长鬼点子多，忙不迭道。

“旧城改造的症结在于价格问题，拆迁户为何有底气开那么高的价格？因为自恃是江业核心区，人流量大，好做生意。关键是这个所谓核心区空间太小了，上次我俩走过，从南到北、从西到东两条主干道，步行顶多一个小时，在这么小的区域里搞旧城改造，确实腾挪不开身子，一方面补偿难以满足拆迁户要求，拆迁户过渡也是难题，几百户、上千户到处租房子会成为社会不安定因素，工作、学习、生活都不方便；另一方面盖的新楼如果还是这班人搞传统商业经营，核心区到处挤满小而杂的摊位，有什么意义？”

俞鸿飞沉吟道：“我们的初衷是因为城区建筑群过于破旧，到了必须下大力气改造的地步……”

“这是老百姓眼里的城区，不是正府的。”

方晟的话让俞鸿飞眼睛一亮：“方县长的意思是……”

“把蛋糕做大！我们的规划设计不能局限于传统城区，而要放眼城郊结合部甚至城郊，扩大城区外延，建立新的商业中心、文化中心，等热点转移后再回头解决旧城改造问题会容易得多。”

“我的理解是，方县长打算先盖房后拆迁？”

“为什么一定要拆？城区住房拥挤不堪，三代人、四代人挤在几十平米屋子的情况比比皆是，如果现在有一个现代化小区放那儿，不知多少人想改善居住条件，然后在小区旁边建医院、学校、超市、市场等等……”

俞鸿飞如梦初醒，大声道：“我明白你要建学校医院的意思了……”

“嘘！”方晟连忙示意轻声，“你们都以为我是东一榔头西一棒，其实几个重点工程是关联的，这事儿暂时保密……如果没把握，新小区可以先建四五幢，面积不要太大，80-100之间足够，销售情况好再搞二期、三期；以后参照这个模式将所有新