55、55他们不明白
控的那有限的资源。刘宏接受不了这种打击精神崩溃,被送去休养,任我处置。甚至如果我想要,吴家和刘宏在那个城市留下的一些优良的资产,也可以间接转手给我。”
庄算担忧的皱了皱眉:“这个事你答应刘家老爷子了?”
白有贤以为庄算担忧他们已经看好的老厂区项目被别人谋算,解释道:“老爷子办事情的考虑纯粹是为了利益,从没有将项目当成改善当地民生
的大事。他与算算的格局相比,出发点太低了,我心中不耻,却为了蒙蔽他,还是假装答应下来。不过谎称我还要一些时间说服你,这就需要他们给我介绍一些高层的资源,把事情做的像个意思,才能吸引你去拍地啊。老爷子说这事他会考虑。”
庄算先是佩服白有贤的心计,刘家老爷子想用那个项目钓“大鱼”,白有贤就顺着对方竟然从中再搞点高层关系来,这是为了他,他明白。
他也知道白有贤误会了他的意思,柔声解释道:“刘家老爷子的意图我明白了,帮着抬价也没问题。配合你做个局,满足你惩罚刘宏的心愿,是应该的。”
白有贤叹了一口气,摇摇头:“没必要。没有了那个老厂区改造的项目,老爷子照样找得着办法,将吴家吞掉。按照老爷子的说法,只差1.5个亿的临界值,吴家就撑不住了。对刘家而言,在别的项目上随便挤兑一下便是。
我觉得老爷子只是想借机试试我的本事和我的心思而已。我们何必让他如愿?算算,你那么想做城市更新,想为百姓做实事,我肯定帮你。老爷子的资源我会利用,帮你将地拍到,我们做个真正的经典项目,为你的千秋万代地产公司打出名气!终于老爷子高不高兴,关我什么事?有那种亲爹,刘宏早晚会疯,不急于一时。”
“你错了,公司虽然是我创办,却凝聚着你和各位同事的智慧和心血,才能发展壮大。平心而论,让我错过这个项目我确实有点不甘。但是让你失去了惩罚刘宏的机会,在刘家老爷子那里埋个梁子更是不划算。那个老狐狸心狠手辣,说不定又嫉恨上了。你为我着想,我也想让你能过的开心快活。我们还是想想看有没有更好的方法解决这个问题。”庄算凝神细细思索,很快提出了一个不算太成熟的意见,
“不如这样吧,拍地我们照样去拍,把价格抬上去让吴天佑中标。但是我们提前走好上层路线,给当地政府洗脑,让他们设置捆绑条件,中标公司必须按照我们的那套方案实施城市更新改造。在付出买地的1.5个亿成本之后,还要继续投入大量资金建设,不将商业、写字楼盖完不让住宅动工,类似的报审门槛
一层层拦下来,那样吴氏资本根本撑不住。到时候就让我们再出面兜底救火,收购这个困难项目……”
“让政府认可我们的城市更新设计,需要上层的关系,以及一定的时间铺垫,这事我有一半把握,另一半就看方案的质量了。只是,如果项目先丢给吴天佑,先不说他们敢不敢高价拍的事。万一他们拿到了地,真正开干,发现缺钱了,再由我们出面收购,会不会比一开始就由我们做,成本投入更大,还浪费了大量的时间?”
白有贤虽然觉得庄算的办法若真的实现了,的确能一举多得,但也本着谨慎的原则提出了质疑。平素他们两个一起探讨问题都是这样,庄算更乐观的推测,白有贤会往悲观的方面想,两人互相设问,答不上来就再去想。这样才能将方案推敲的更加完善。
庄算提的办法其实有风险点。吴家真的勒紧裤腰带筹措了1.5个亿,又用了别的手段,比如让施工企业垫资咬牙挺下来,熬过了一层层门槛,不卖项目呢?庄算都看好的项目,只要熬过了用钱的峰值,将来一定会翻倍赚钱吧?
白有贤提了这样的担忧。
庄算自然知道隐患,却捡着自己明白的环节说道:“其实有个事,不是行内人很难了解到,那就是