第6章 二纺这块地

但即便如此，真正的资产，也不过就是几千万的样子，放在东城，要算一号，放在全国，那也就是一般。真正暴富，是在0年后，贺世豪敏锐的看到了房地产的商机，他当机立断，本来全都是租的，这会儿直接买断。二纺是大型国企，全盛时期，近万的职工，占地面积上千亩。这么大一块地，贺世豪却只花了不到三个亿就买了下来。他的操作非常巧。二纺破产倒毙，工人下岗分流，有个问题，养老金。厂子没倒毙，养老金分为三部份，国家补一部份，厂里交一部份，私人也交一部份，工资里面扣。厂子倒毙了，这个要怎么操作国家的，厂里补的，暂时不管，私人那一部份呢厂里的公告是，这一部份，得私人自己去交，交满十五年为止，然后男五十五，女五十，就可以领退休工资。但工人不干啊。老娘我都下岗了，要自己去挣吃食了，还给厂里来交钱呸，你在想屁吃。干部职工，没一个人交的，反正到时候没有退休金，就去市政府堵门呗，咱们工人有力量，下岗工人更有力量，还怕你杀头不成。这是二纺的一个大问题，也是那个时代，全国所有倒毙企业的一个大问题。后面基本上都是国家包了，私人那一部份，甚至企业那一部份，都是国家认了。很多企业其实是不交的，就挂个虚帐在那里，根本没交钱。国家也没辙，企业都倒毙了，查以前的帐，以前的那帮子领导甚至都死了，你查谁去啊。没办法，最终也就认了，到年龄，领退休金完事。不过当时绝大部份工人都没到退休年龄，没能大规模闹起来，国家也没钱补这个大窟窿，一般都要求自己交。这就形成了一个很大的问题，悬在二纺和市政府头顶。贺世豪巧妙的利用了这一点，他提出，帮所有职工代交养老金。那会儿的养老金其实不高，而且那会儿有政策，可以一次性交满十五年。二纺近万职工，每人十五年，其实也就是万把块。所有人加起来，个把亿完事。但万把块对下岗职工来说，可不是笔小钱，贺世豪愿意代交，所有职工人人赞成。厂领导也不可能反对啊，因为厂里的，也大半是虚数，只交了一小部份，这以后对起帐来，厂领导也要吃挂落的，而贺世豪帮职工交了，厂里这一部份，他也给交了。帮职工交了不到一个亿，厂里反而要交两个多亿。个人最高百分之八，企业要百分之二十啊，二纺以前交了一部份，但远远不够。最后，贺世豪还给厂领导塞了点钱，就这样，以三个亿的总额，拿下了二纺这块地。二纺地理位置不错，而且因为是国企，当时建厂选地的时候，是靠着一座山的，山边还有一个湖。山和湖，整体给圈进了二纺，围墙围着的，最初的国企，往往都是这样，围墙一圈，自成一个独立王国。在别人想来，山和湖，要挖平填平，多建房子。贺世豪却又别出机窍，他即不挖山，也不填湖，反而就在山和湖上做文章。山叫东山，湖叫小西湖。他建的小区，就叫西湖苑。卖点是，有山有水，市中心的私家园林，你下班回家，就可以爬东山，逛西湖。这在拥挤的都市里面，确实是一个极具诱引力的卖点。贺世豪的西湖苑一共分三期开发，第一期开卖，基桩都没打一个呢，就这几篇软文，房子就卖爆了。那会儿已经是0年，东城的房价，平均已经超过了一万，好的地段已经近两万了。贺世豪卖商品，一直打的最低价，这会儿，却偏偏卖高价，直接9999开卖，结果开盘一天，一期十二幢房一千套房子，全部卖光。第二期他拖到5年才开卖，东城房价三万，他喊39999，同样卖爆。第三期，贺世豪直接在西湖西侧，建了一幢六十八层的高楼，这也是他剩下的最后一块地皮。但这会儿东城的房价，最高的，已经六万八万了。他建的还是商住楼，下面几层，全是大商场娱乐中心之类，性价比更高，而旁边又是西湖又是东山，住这里面，吃住玩购，一条龙，简直完美。他这一幢楼，差不多就价值百亿。贺家就此成了百亿家族，而贺世豪只有贺义一个独子。贺义坐享其成，白雪也成