第94章，凤.凰产业园

袁老爷子还没有后世产业园的概念，听到500亩。着实吓了一跳。

这个时候来蛇口工业区的，很多都是代工，三来一补为主。一般占地面积都不大，当然也有比较大型的如和丹麦合资的集装箱公司，也就是前世的中集公司。那个前世大的集装箱生产商。

但像季宇宁这样大规模的落户蛇口开发区，还是头一次遇到。这让袁老爷子以及他旁边的开发部经理都很兴奋。

季宇宁向袁耕详细介绍了他旗下的饮料产业，体育产业以及游戏产业现在发展的状况和规模。

500亩也就是30多万平.米。大约500多米见方的一个区域，对于他的这几个板块，其实面积并不算大。

他现在确实也需要一个产业生产基地。全部由其他公司代工，让他并不踏实，他倒更愿意有自己的一条龙产业。这样对他来讲更方便。当然如果完全不考虑成本的话。

现在这个年代，内地的人工成本相当于港岛的十几分之一，场地租金跟不要钱一样。很多外商港商只不过是担心政策问题，这点季宇宁倒是丝毫不担心。甚至如果有可能他都想把产业园土地直接买下来。

他知道港岛未来是发展不了什么工业的。亚洲四小龙中.港岛是很难完成工业的升级的。越来越高的人工成本和土地费用，尤其是土地地价快速提高会让港岛的企业很快开始迁移。与其未来再把产业搬.迁，还不如现在就把他的产业基地放在蛇口。

而且他现在对蛇口的投资和经营完全可以使用他空间中的现金，这样他实际没什么资金压力。有些生产线和设备，他甚至想通过空间从一些比较混乱的或者非主流地区，比如爪哇马来，直接搬取过来。从港岛的元朗装上船，运到对岸的蛇口。他只需要承担一点运费就行。

此时的数亿港币的成规模投资会让内地对他重视，并赢得对方的好感。此时蛇口的资金结算中.心，也就是未来的招.商银行，还有未来几年要成立的平安保险，在90年代股份制改.革的时候，他都很有.机会入股进去。

在袁老爷子带来的地图上，他指在了现在蛇口的客运码头附近，也就是未来帆船希尔顿酒店附近。由这个位置往上将是他的产业园的位置。他知道前世整个蛇口这个城市的布局，所以先抢了一块好的位置。

他指着蛇口客运码头和罗湖海关这两个位置对袁根说：“我考虑在未来两年在这两个位置分别开始合资建设一个五星.级酒店。蛇口的酒店规模将是三四百间房，而罗湖区海关附近的酒店将会是上千间客房，规模将超过广州的白天鹅宾馆。当然这两个合资酒店必.须是我们带资管理。”。

他的话让袁老爷子眼前一亮，前世是3年蛇口的这个帆船酒店，后来的希尔顿酒店才开始动工建设。5年开始营业。而罗湖区他指的那个位置就是前世的嘉里中.心。这个位置建设的酒店要更晚一些。如果他在3年前开始筹建合资酒店，3年左右开工建设，5年以后开业，这个时间是比较合适的。正好赶上前世4年开始的内地的企业元年。

现在和袁根说这些，是先提前打个招呼。因为他知道袁庚已经在考虑蛇口的商业和酒店布局了。作为一个未来的城市，只有工业区是不行的。

而且袁耕本人就是鹏城的大鹏镇人，虽然招.商局的蛇口和以罗湖为核心的鹏城市是两个系统。但他对于鹏城的发展也是很关心的。

上午的会谈非常顺利，双方都很满意，他和袁老爷子直接签了一个意向性的协议。先期的投资定为2亿港币，折合近4，000万美元。他将快速组建一个产业园的管理开发团队，对产业园的计划进行先期的评估。

季宇宁把黄锡照和阿梅介绍给袁老爷子。他月底要返回北美，下半年也要在北美待一段时间，所以。如果他不在港岛的话，他请袁老爷子可以直接找黄总和阿梅进行沟通。