第一千七百九十四章 大坑达拉斯

德州是美国非常强大的州，经济发展常年是全美的领头羊，在畜牧业和工业制造产业都非常突出，由于航天局在这里，导致这里的仪表和机械制造，都是世界顶尖的，之前周铭就曾专门奔赴德州谈投资哈维公司的事情，还想办法进口了不少机床。

提到德州，大多数人们首先想到的一定是休斯顿，的确休斯顿是德州经济最发达的城市，但德州却不仅只有休斯顿，达拉斯也是非常发达的城市。

达拉斯是依托物资中转站所建立的城市，因此这里的各种贸易，尤其是石油贸易极为兴盛，有超过千家石油公司在达拉斯设立了办事处，同样的，也有几百家银行和保险公司为这些企业提供金融服务。

而除了这些大家熟知的消息，还有一些大家都不知道的消息，其实达拉斯的地产业也非常发达，这座城市里有上百家地产公司，沃尔顿和普尔两家公司甚至做到了全美的第一第二。

正是达拉斯拥有这么厉害的地产企业，因此小沃尔什才将这次地产峰会放到了达拉斯。

飞机上，翻看着莱斯给自己找的关于达拉斯的资料，感觉有些啧啧称奇，因为周铭此前可从没有了解，也无从了解这些。

既然了解了这些消息，那么接下来的目的也就呼之欲出了：“所以小沃尔什总统的目的就是希望我能在这次地产峰会上说服这些地产商，让他们敢于放手大踏步的动工楼盘吗？”

莱斯点头说是：“这都是因为之前一段时间的经济泡沫破裂，导致地产行业也受到非常严重的影响，因此他们对于新开发楼盘的欲望并没有那么大，而如果这些地产商不行动起来，就很难真正的刺激经济。”

“果然是给我挖了一个大坑呀！”周铭叹息道。

这个结果不算出乎预料，毕竟以自己和总统大人的关系，周铭并不相信他会给自己一个轻松的任务，不在背后捅刀子就谢天谢地了；更别说他还在电话里给自己开出那么多的优惠条件，那背后要没问题才有鬼了。

不过预料归预料，但当真正问题的摆出来还是很让人头疼。

首先是这些地产公司的开发需求，作为地产公司来说，他们肯定是希望多建房多卖房的。

可问题却没这么简单，因为绝大多数的地产公司都是负债开发楼盘，就是将地皮抵押给银行贷款开发楼盘，等楼盘售卖出去以后回笼资金，再去拍下一个地皮的套路，玩的就是一个资金链。

他们不是不能加快楼盘的开发速度，不是不能同时开发多个楼盘，反正只要有地皮就能从银行获得贷款。

但问题在于如果经济大环境不好，他们的楼盘售卖情况不够理想，就会影响他们的资金回笼，这时候银行的利息就是压在他们头上的一座大山了，甚至如果楼盘再出点什么问题，拉断了他们的资金链，会直接导致企业破产的啊！

正是这样的原因，让这些地产商们完全没有动力去帮小沃尔什完成什么“居者有其屋”的承诺。

当然如果只是这样，那不至于让小沃尔什这么长时间了还束手无策，最重要的是由于地产行业的特殊性，导致这些地产商基本都是靠着势力和关系过日子的，反正房子是刚需，他们并不需要多优秀的商业头脑。

这导致他们要远比华尔街的那些大佬们更难沟通，因为你的商业规则在他这里并不通用。

“周铭先生如果您觉得为难，我觉得您并不需要那么认真，就算失败了，总统先生也不会拿你怎么样的。”莱斯劝慰道。

周铭颇感惊讶的看着莱斯，没想到这位小沃尔什的心腹居然会对自己说出这样的话来。

你这么说真的好吗？

你有考虑过你的总统先生知道了会有多伤心，多想给你大卸八块吗？

莱斯面色一僵，显然也反应过来自己的身份不适合说这些话，她随后补充道：“我只是觉得总统先生做的太过分了，我是一