第一千一百二十八章 红灯

「这很正常，亲兄弟还得明算账呢。先小人后君子是有必要的，这也是对咱们</br>双方负责嘛。尤其越早发现问题，越早解决分歧越好啊，总比半截分道扬镳要好。不过，虽然我很想给你时间去充分考虑，我也希望你能充分考虑。可惜时间不允许啊。在你的店卖给源氏集团之前，这件事必须得定下来。」</br>阿霞登时眉头紧蹙，表情极为不悦。</br>「为什么？宁社长，你难道是在逼迫我吗？」</br>「不不，请别误会，我只是在陈述客观事实。因为我们最大的机会就在于和时间赛跑。」</br>见阿霞产生了误解，宁卫民便开始解释。</br>他极为坦荡地说，「很快就要十二月了，按照日本社会的惯例，年底会有丰厚的奖金发放。这点你也清楚吧？所以年底是日本的消费旺季。各大城市，各行各业都会进行大促销。日本的各大企业也开始进入财务结算期。银行的如果有本年度未完成的贷款任务，这段时间会比较容易批复。东京地价会不会因此暴涨我说不好。但股市肯定会的。」</br>「因为银行的利率几次下调，导致银行存款搬家现象越来越严重，从现在已经到了散户纷纷进场的时机了，我预计不少白领的年终奖会变成股票。不久前股市又刚刚调整过，就是没有散户参与也已经具备一定上涨动能。」</br>「关键日本企业允许把股票浮盈计入财报，却不用把浮亏录入财报的特殊记账方式，实属畸形。这导致日本企业想要交出亮眼的财报不要太容易。赚钱的股票当然还想继续上涨，亏本的也没有企业愿意卖掉，变成实际亏损。同时又有大批拿着钞票等着入市的散户，那结果还用说吗？所以我要恭喜你，你在股票上的亏损快解套了。」</br>意外地从宁卫民口中听到有关自己股票的好消息，阿霞不自觉的松了口气。</br>这当然也让她更容易接受宁卫民下面的说辞。</br>「至于我对于停车场的投资策略很简单。就是希望能够儿，当下筹集资金尽可能多一点。好趁着停车场的价钱相对不高和年底股市飞涨，对于日本人诱惑力大增的好时候，尽可能的拿下比较好的优势地块。然后再用这些地办理抵押贷款，还有经营停车场所产生的现金流持续买地，扩大规模。真等到东京地价再度飞涨，或者停车场与其他物业的价格追平，基本上就是躺着挣钱了。所以刚开始的第一步就显得尤为重要。直接关系到我们未来的收益。」</br>「我可以这么说，对于时间的执着，我还要远胜于今天咱们刚拜访过的建筑事务所。在这个关键的时候，哪怕多耽误一天，我们都要承担难以计算的成本风险。如果我们这几天不能达成共识，错过了下手良机，万一停车场的价格产生重大变动，后面的事我简直不敢想象。你说我能不着急吗？」….</br>「还有，如果我们决定合作了，为了募集更多的资金，我还想借着你卖房子的机会，跟源氏集团提出向东洋崇光银行融资的要求。这甚至会直接影响到我们去和源氏集团的谈判策略。这方方面面，我都是为了咱们的共同利益着想啊。还希望你能理解。」</br>不能不说，宁卫民的理由充分又实际，让人实在无从反驳。</br>于是随着汽车遇到了街口红灯而逐渐止步，阿霞陷入了沉默。</br>沉思了良久之后，直至绿灯放行，汽车重新启动，她这才终于拿定了主意。</br>知道避无可避，该来的终归来了，宁卫民说的对，这件事确实不宜再拖了。</br>「那好吧，这几天我一直在考虑停车场投资计划的。大体上我很赞成。而且以我们的交情，再怎么说，最基本的信任还是有的。那我们就来谈谈具体的合作条件吧