第374章 运筹帷幄！关键一战

“血流成河？”

林朝阳惊愕不已。

“徐少，你的意思是，咱们先坐山观虎斗，等他们大打价格战？”

“对呀！”

徐雷吐了个烟圈，笑道：

“既然他们认为产业园发展潜力大，投资价值高，那就让他们大打出手、疯狂厮杀呗！”

“而且卖出了更高的价格，对京海来说，也是一件好事啊，要是多卖出十几亿，就够在产业园建一所三甲医院了。”

林朝阳连连点头。

“话是这么说，可我真担心，他们拍出个地王，会把产业园乃至整个京海的房价，一下拉到很高。”

徐雷笑呵呵的摇了摇头。

“你觉得一个地方的房价高低，是谁决定的？”

林朝阳皱了皱眉头。

“肯定不是当地官方决定的，我们想要土地卖高价，也得有人愿意竞拍才行。”

“而且房地产的各种税费虽然很高，也显然不可能影响到房价，炒房者再怎么炒，也显然不行。”

“这么看来，好像房价的最终决定权，还是当地的经济，老百姓有钱买得起，房价才会很贵。”

“要是一个地方都没什么人，也没啥购买力，那这个地方的房价不仅涨不起来，还会一路暴跌。”

徐雷笑道：“所以京海的经济发展迅猛，外来人口众多，房价上涨是必然的事情。”

林朝阳苦着一张脸说道：

“道理我都懂，可是咱们还没成为一线大城市，房价就已经堪比天海了。”

“再这么涨下去，恐怕咱们京海，很快就要成为龙国第一个房价破万的城市。”

“而相比之下，产业园内除了科研人员、技术人员之外，工人每个月到手也就四五千。”

徐雷微笑道：“房价破万是迟早的事情，而无论他们哪一家，买下这块地建商业综合体，加班加点的干，也得一年时间后才会预售。”

“而想要抑制房价过快上涨，不妨采取政策手段，比如产业园每人限购一套商品房，无论是经商还是打工，都得连续缴纳一年社保。”

“这个政策一出，炒房客要想再炒房，就得花费更多的时间和金钱成本，肯定能有效防止那些炒房客，大肆集资买房疯狂爆炒房价。”

林朝阳顿时眼前一亮。

限购！！！

这个政策手段好啊！

不会影响到园区内的工人和老板，他们买房不会有任何阻力。

但是对那些炒房客来说，这可就麻烦了啊！

而如果他们真的铁了心要炒房。

就得在园区内，找一份工作，或者开一个皮包公司。

但不管如何，都得缴纳社保，增加园区的社保收入。

关键是，还得连续缴纳一年啊！

这大大增加了，炒房客们的操作时间。

这么好的政策，自己怎么没想到呢？

尤为关键的是……

如果能通过限购，压制房价。

那么是不是限购的范围，是不是还可以扩大到整个京海？

而且政策手段，也不一定仅仅局限于购房资格。

还可以在房屋按揭方面做文章。

比如强行提高首付比例。

要在产业园买房，至少也要三成首付。

亦或者，让提供房屋按揭的银行，给出很高的贷款利率。

让炒房者好好掂量掂量，炒房的成本是真不低。

连续交了一年的社保才能买房。

买房还得交三成以上的首付。

以后每个月，还要还很高的房贷。

要是这都挡不住他们的炒房热情。

那还可以加大力度，增加年限。

一年社保变两年。

甚至还有一招，限售。

比如三年内不得转售，五年后出售才能享受税收减免。

各