第232章 【地产塌了】

又到了一年的暑假。

这天，在长江实业的会议室里，林志超向在座的人介绍道：“这位是林馨儿，今年暑假在‘美丽华酒店’项目部实习，梁经理，你安排一下，职位就普通职员！”

长江实业在去年已经成立‘美丽华酒店’项目部，经理是内部培养的地产人才，叫做梁光昌。这个项目部，也是以后美丽华酒店公司的管理结构。而美丽华酒店公司，包括了美丽华酒店和美丽华购物中心，所以将是长江实业的重要子公司。

美丽华酒店需要专业的酒店管理团队，林志超打算外聘一个西方酒店管理团队，来作为顾问（费用为4%~6%），每年交顾问费就行；当然，自己还会培养一个真正管理团队，招募华人酒店管理精英。

他相信华人也可以做好酒店管理，但为了做得更好，当然是要吸取西方酒店管理经验。利用香港美丽华酒店，大量培养集团内部的酒店管理人员，将来为香格里拉酒店的创立，打下坚实的基础。

梁光昌马上说道：“好的！”随后对林馨儿说道：“林馨儿，欢迎加入美丽华酒店这个团队。”

大家明白，仅听‘林馨儿’三个名字，就知道和林志超关系匪浅。看林馨儿的年龄，肯定是林志超的妹妹了。

林馨儿连忙鞠躬，并说道：“以后请各位上司和同事，多多指教！我还在南加州大学读大三，下半年读大四，专业是企业管理和市场营销；所以很多都不懂，请大家多包涵，多指挥我。”

大家连忙回应，多是鼓励的话！

老板不避着自己的妹妹入职，那肯定不是来给大家跑腿、打杂的，而是来学习的；这一点，大家都是人精，肯定分得清。

随后，林志超宣布会议正式开始，林馨儿也找到一个位置坐下，拿着纸和笔，心情兴奋又忐忑。

会议内容很简单，就是林志超对酒店大厦的内部设计一些要求。

美丽华酒店大厦高15层，整个设计是由专业的酒店设计师来操刀，不过林志超也参与其中，并贡献自己的想法。

林志超抄袭一个创意，采用后世怡和大厦的圆形玻璃窗户，即将圆形玻璃镶嵌在混凝土墙体里，来作为窗户。外墙容易脱离的问题，也采用金属包裹外墙。

在很长的时间里，酒店不少房间都可以看到海景。所以，随着林志超一个个要求提出来，造价也开始上涨。

但林志超不在乎，哪怕是造价高达4000万港币，他也要将美丽华酒店和购物中心打造成‘经典’。前世六十年代中期，海港城近60万平方尺的购物中心，造价也才6000万港币。

所以，若是美丽华酒店4000万的造价，已经是很高了。

毕竟他知道酒店和购物中心都非常赚钱，前世美丽华酒店那么‘差’，在1972年上市融资，也足足融资了1.5亿，比‘地产五虎’还融资得多，当然也要考虑拿出多少公众股票出来上市（最低25%）。

上市之后，利用融资去购买金巴利道对面的地皮，这些地皮可供美丽华酒店重建。至于美丽华酒店的原址，八十年代后期，应该要重建成购物中心和写字楼大厦的组合。

因为，随着机场的搬迁，地积比势必增大，届时可以建造更大的商业面积。

如果不是可以增加非常可观的楼面面积，那完全没有斥巨资重建。

此时，设计的美丽华酒店项目，酒店大厦的楼面面积是50万平方尺（680个房间），商场是28万平方尺（180个商铺）。

将来应该可以有50%的楼面增幅！

当天晚上。

林馨儿回到家，顿时迎来了一片的嘘寒问暖。

“馨儿，

“馨儿，

“馨儿，

两个嫂嫂，一个妈纷纷上前关心。

就连几个懂事的侄子，都围了上来关切姑姑。

林馨