460、争论不休
“房源降价出售?”
“陆总,您是真的有深入的了解过地产这个行业吗?”
“您知道降价出售,对于有些公司意味着什么吗?”
“假如降价出售房源,对他们等同于是自缢的行为。”
周国雄面露凝重,继续道:“退一万步讲,就算他们同意降价,银行也不允许他们降价,之前购房者也不允许他们降价。”
在场众人纷纷看向周国雄,脸上充满着疑惑之色,一时间有点分不清,这家伙到底是敌军,还是友军。
周国雄没有像陆北风好似在反串,其表达内容都是他们最核心的述求。
地产行业不同其他行业,很多楼盘在开始立项的时候,房价已经定死了。
这些钱没有进入地产商的口袋,都是直接进入银行,成为偿还贷款的一部分,合同上面白纸黑字都说明了。
大企业有抵抗风险的能力,多元发展,拆东墙补西墙,进行风险对冲。
类似于去年的万大集团,只要对自己狠得下心,没有什么过不去的坎,度不过的危机。
但是小企业没有,一旦降价出售房源,基本是资不抵债,可以宣告破产。
而他们将成为责任人,不仅要偿还巨额外债,极有可能背负刑事责任。
明知是个前方死,凭什么让他们去送死,仅仅因为他是陆北风?
不可能,
绝对不可能!
这不是为他们洗白,归根结底还是平日贪婪无度,导致现在的资金紧缺。
地产行业来钱快,
负债高是公认的事实。
既然大家都是这样的,又凭什么要求他们要免俗,要去搞特殊。
同流合污就行。
学学大集团大企业,有事没事就折腾一下,这里亏一点,那里赚一点。
徒手拿猪肉,留下满手油。
资金方面就越来越紧张,负债率也就越来越高,又想搞事情找补找补。
银行方面也有着不可推卸的责任。
就是因为不想担责任,生怕地产企业资金断裂破产,无限度的提供贷款。
让对方债台高筑!
周国雄的演讲长达五分钟,讲述银行抵地产商两者之间得关系。
他也确实不是在反串。
这个问题已经困扰他很久,自从得知陆北风的大致计划之后,他就一直在思索,陆北风到底会怎么解决。
假如真的狠得下心一刀切,那就不知道要死多少人。
而且以当前国内的形势,也不至于到了该一刀切的程度。
不一刀切,那又打算怎么解决?
这是破局的关键所在,只要这个问题得以解决,那么后续面临的所有问题都不再是问题。
但他忘记一个最重要的因素,官方的态度,以及决心。
官方远比任何人,希望楼市的危机能够得到解决,转移经济的基础,不能让楼市再继续裹挟国人。
他们的想法基本跟陆北风一致,地产商不重要,银行也不重要。
当初那么多三角债,
还不是说解决就解决了。
在主权国家没有什么事情是解决不了,只是敢不敢下狠心去解决而已。
他们唯一关心只是民众的态度。
“周董说的很不错。”
陆北风笑容不减,没有正面回应周国雄的问题,而是看向他旁边的位置。
座椅上那盏小绿灯已经亮起来。
周国雄露出难以置信的表情。
不仅是他,
在场众人的反应几乎都是一样。
用目瞪口呆,都不足以形容。