459、谁可逆势而为?
陆北风迈着从容自信的步伐,从一侧的台阶走上讲台,扫视会场一眼,面对众人礼貌躬身行礼。
“首先感谢大家百忙无暇,能够给我陆北风的面子,参加这届由天星地产发起的调研会,作为举办方,本人真挚感谢你们的到来……”
这话一出,不少熟知陆北风的性格的人,心中一颤,他们认识的陆北风何时会这么客气,持才傲物行事嚣张,那才是他应有的性格。
人们的目光下意识,又看向第一排中间那位。
是因为他到场的缘故,还是后面有大的要来,所以才先礼后兵?
他们希望是前者,好歹陆北风能够投鼠忌器,同样最好两人的关系,不要像外界传的那么亲密。
但下一刻陆老板用言语告知他们,他的客气,他的谦虚,很贵。
当得起,就要付出代价。
“不知道你们有没有发现,现在国内的经济是越来越好,当初期望的赶英逐日超美,不再是空谈。”
“无论是软硬实力,近些年来都大幅度提升,但国内楼市的成交量,却一年比一年低。”
“落地生根,安家立业,是我们国家的民众自古以来就有朴实愿望。”
“到底是为什么?随着经济越来越好,生活水平越来越高,但摆烂躺平丧文化的等负能量却越来越多。”
“在座的诸位都是国内的著名地产品牌负责人,交易量等具体数据不用我多说什么,你们会比我更加清楚。”
“我也不是说房理基金的事件发生之后,而是在那之前,楼市的交易量就越来越低。”
陆北风在讲台上,来回走动,留一小段空白的沉默时间,让众人思考。
过了片刻,他脸上露出淡淡的笑容,轻声细语道:“有没有一种可能,我是说可能,房价太贵了。”
“贵到绝大部分民众都负担不起。”
“人们之所以会努力会奋斗,是因为他们眼中看到了希望。”
“当无论如何努力都不会有结果,看不到希望的时候,放弃自然而然成为了他们最好的选择。”
“我们是民营企业,要为利益,要为员工而去考虑。”
“当利益持续走低的时候,就要集思广益,大家一起想办法解决。”
“这也是,我们天星地产发起这一届调研会的目的所在。”
陆北风出发的角度很刁钻,看似站在地产商们,同行们的视角,为集体利益而考虑。
但实则真正唯利是图的地产企业,他们是从来不会去想那么多,更不会考虑房价贵不贵的问题。
交易量持续走低,
说明房子还是太便宜了。
哪怕现在经过三番五次的折腾,看似房价大跌,但实则有价无市。
以低价甚至被腰斩,再腰斩之后的价格出售,是他们无法接受的事情。
这就好比金融市场,当原本价值百元的股票,跌到剩下三十元,或者五十元,严重超乎他们的心理预期。
一旦本金亏损超过50%,那么他们同样会选择摆烂。
卖出去是钱不假,但不卖出去只是账面上的亏损,还存在反弹的空间。
在他们看来,
楼市不比股市,
也不存在退市的风险。
只要你不卖,我不卖,
房价早晚有一天会涨回来。
又或者故意逆势推高房价,那么成交量走低,但质量上来了。
这也是国内的地产商们,过去十几年一直都在做的事情。
数量少,那就靠质量取胜。
房价是绝对不能跌,也不会跌,更加不能低价出售。
著名的经济大萧条的倒牛