120 我们没钱

少从几个方面反馈的情况来说，我们都遥遥领先。”　　“so……”华莱士不理解这件事。　　“这不是就是你努力想要实现的目标么？我们的第一个「WE」系列，面对互联网创业企业和联合办公的 WE-work，面对年轻人居住的 WE-life公寓以及一个以潮牌、美食、亲子还有艺术为主 WE-park购物中心。我们甚至已经让奥美广告和贝蒂奥娜广告公司准备我们的第一批海报了。”　　“还有你的那个居住在WE-life公寓，销售在WE-park街区的艺术家巢穴计划，简直棒极了。我的电话都要被打爆了，你知道的，多少年轻艺术家都想进入前 100顺位。我们还能拿出来 50个位置给女性和少数族裔艺术家，简直了，这实在是太神奇了，这就是创造的力量！”　　“肖恩，要说金融市场让我们赚了钱，但是我不得不说，你的「WE」计划会让我们在这个城市名声大噪，更会让我们在这个城市留下自己的名字。”　　华莱士兴奋的说道。　　“所以，你告诉我，这个伟大的计划遇到了什么？我怎么听起来都是一帆风顺的样子？”　　肖恩挥挥手，让已经激动的开始转圈的华莱士坐下来。　　“你能不能不要在一个头痛的病人面前转来转去，我已经开始眩晕了。”他从沙发前面的茶几上抓过阿司匹林的药瓶子，随便倒出来几片塞到自己的嘴里面，混着威士忌咽了下去。　　阿司匹林就是美利坚人民的板蓝根，无论是感冒、头痛还是其他，都是他们的第一选择。　　这时，诺亚、尤里还有吉莉恩一起走了进来。诺亚捡起来茶几上的药瓶子，摇了摇，看了一眼吉莉恩，这才说道：　　“肖恩，你的阿司匹林消耗的太快了。”　　肖恩点点头，示意自己已经收到了。　　“吉莉恩，你需要给他找一个合格的秘书，不能再这么下去了。我们又不是只有这一块土地而已。”　　“我……”吉莉恩吭吭哧哧的。　　“关吉莉恩什么事情，我自己有自己的安排，你觉得我的办公室适合一个什么都不懂的秘书站在这里吗？我刚才还给英格丽特打开了旗舰基金。”肖恩替吉莉恩解释。　　“我们还是说正事吧，这个问题我们以后再讨论，吉莉恩，你先说。”　　“现在我们措手不及，我们也没有想到这个案子会发展的时间这么快。而且，大家还都是在为我们考虑。无论是市政府、社区自治委员会还是各种各样的组织。甚至洛克菲勒家族也出来赞扬我们对艺术的投资。”　　“这不好吗？需要我做点什么？我今天晚上还约了洛克菲勒二世喝酒。”华莱士一脸摸不着头脑的表情。　　更重要的是，这是一项商业投资，为什么诺亚和尤里要坐在这里？　　“关键的问题是，在这个时间节点上。”吉莉恩解释给他听。　　“我们没有钱。”吉莉恩一摊手。　　“我们没有钱？”华莱士一脸震惊的问道。　　“没有。一共46英亩土地，按照我们的评估，每一英亩 475万美金，我们需要提供 2.18亿美金。”　　“有这么多吗？”华莱士记得第一太平洋戴维斯的报告中好像比较看好这个项目。　　“一共有将近 12万平方米的建筑，所以摊到每一平方米也就 1800美金，加上建安成本，我们的公寓成本最高也就是 8000多美金，可是你要知道这里的公寓最低的评估都在 14000元/平米。每坪也要 1360美金。大帐绝对没有问题，但是想要从政府手中拿到这个废弃的工厂，最少的代价也必须要支付给政府 2.18亿美金，这还是没有计算土地交易税和资金成本的情况下。”　　“所以说就算是亿万富翁，他的家产也买不起一块地。”华莱士感慨道。　　“没错，我们需要支付的收购成本不能来自银行、不能来自信托，甚至不能来自于股东的借款。”肖恩敲了敲桌子。　　“要说仅仅这一点困难，我还能想一点办法。就算是我们才完成了收购，我们还是能够支付的出来。”　　“那么……？”　　“Si