第245章臭弟弟你买得起吗？

先不说叶承到底懂不懂建筑。

首先，叶娟就压根不认为自己家的房子有问题。

要知道，这新房子，可是她女婿张栋手下的施工队亲自参与修建的。

就因为这，买的时候，还优惠了一半的价钱呢。

这房子，怎么可能会有问题呢？

此时，叶承并不知道叶娟心里的想法，清了清嗓子直接开口，轻描淡写地说道：

“问题有三，其一，复式住宅的统一弊病，都是面宽大，进深小，加上你们家装修采用的是内廓式平面组合，导致朝向不佳，采光较差，这一点可能大家都有感受，现在已经临近中午，可是室内光线却并不明亮……”

叶承这么一说，在座几个中年妇女面面相觑，纷纷点头。

很显然，是被叶承说对了！

不过，仅仅只是这一点，还不足以证明什么问题。采光不好，开个阳台不就解决了。小菜一碟。

然而叶承并没有给叶娟解释的机会，继续道：

“其二，层高过低，因为复式住宅说白了，其实就是在一个层高较高的一层楼中间增建了一个夹层，因此也叫‘楼中楼’，这就导致，你们家厨房只有2米高度！”

叶娟听言着实怔了一下。

显然又被叶承说中了

！

“乍看之下没什么，但是长期在这样的厨房里做饭的话，很容易让住户产生局促弊气的不适感，同样，还有贮藏间，虽然看起来很宽，但层高只有1.2米左右，很难充分利用。”

叶承越往下说，叶娟越是震惊不已。

这小子是怎么知道这么清楚的！

殊不知，叶承对这种复式楼的几种规格早已记得滚瓜烂熟。

之前，他上去一看，便已经看出了这栋楼的破绽。

千城雅居也有少量复式楼，但是，远远要比瑞丽国际城这些老派复式楼结构要精巧得多，当然了，房价也不是一般的贵。

“其三，我发现，这房子室内的隔断楼板，全部是采用的轻薄木板隔断……”

说到这，叶承走到楼梯口位置，指着头顶的楼板，言之凿凿说道：

“要知道，木材成本是比较高的，且隔音、防火功能差，因而，采用木板隔断，那么房间的私密性、安全性可想而知，也是很差！”

“偏偏你们家的卫生间又设置在上层，呵呵，白天倒是没什么，到了晚上，夜深人静，要是有人起夜的话，叮叮咚咚泉水声，估计是会把其他人惊醒的哦……”

叶承这一番话出口。

在场人都听懵了。

好

些人到了后面，根本就听不懂叶承在说什么。

但是，见他一副煞有介事、底气十足的样子，一时间也是被镇住了。不敢吭声。

难道这小子真的懂建筑啊？

只有叶娟，此时是真的对叶承有些看不透了。一向能言善辩的她，此时难得舌头打结，看向叶承的眼神像是看到了一个不认识的怪物。

被叶承这么一说，她突然想起来了什么。

之前，女婿张栋貌似也跟她模模糊糊提过这么几句。

和叶承说的意思总体差不多！

但是，完全没有叶承说得这么有条不紊、有理有据。所以，叶娟记得不太清。

没想到叶承这小鬼，还真的有点东西啊，读过大学是不太一样。

看来之前是我低估他了！

可是，尽管复式住宅有这些缺点，但也比一般的商品套房高档很多啊！

这种精巧的复式住宅，虽然在那些真正的豪华别墅面前算不了什么，但也不是叶承这种家庭能够指手画脚的！

叶娟顿时气不过了，对叶承很是不满。

即便叶承说的都是对的，叶娟也死活不会承认。

毕竟，在场还有这么多外人呢，当众承认，老脸都挂不住了。

要