第31章 零首付的套路

承接烂尾楼的事传开之后，各路人士都来联系合作，什么建材的广告的五金的，络绎不绝，这些洛炀都推给柳卿去定。

所以当柳卿说有个人想找他谈生意的时候，洛炀想都没想就拒绝了。

柳卿倒是比较坚持，说是那人有些特殊的想法，或许可以听一听。

洛炀看柳卿这么建议，心想着她是不是想推荐自己的亲戚朋友参与进来，也就答应了。

到了事先说好的会面地点，洛炀看见的是一个瘦高，脸又尖又长的中年男子，他眼睛很小，眼珠却总是溜溜直转，给人一种奸诈的感觉。

洛炀偷偷问柳卿，“这是你谁。”

柳卿解释说：“我也刚认识，听别人介绍的，说是挺有能耐挺有办法的一个人。”

洛炀将信将疑，走上前，那人殷勤地上前握手，“洛总你好你好，我叫李茂，木子李，茂盛的茂。”

坐下来，洛炀问他：“你找我是有什么事吗？”

李茂给洛炀倒上茶水，笑盈盈地说：“这不是听说洛总要把莲花小区重新做起来嘛，我自认为在这方面有些能耐，特地来找洛总合作的。”

“这方面是哪方面，我怎么听不懂你想合作什么？”

“资本运作。”

李茂说：“洛总你听我说，莲花小区这个项目其实一直以来都有人关注，只可惜原开发商做的太不厚道，搞得别人想接盘都难，毕竟摆明了亏钱的项目，没有别的好处是不会有人去碰的。”

洛炀不知为何很不愿意听他说话，打断他，“你说重点吧，我们合作，你能提供啥。”

李茂倒不生气，本想拿出烟来抽，瞧了柳卿一眼又把烟塞回兜里，神秘兮兮地说：“我能让你不亏钱。”

“哦？”洛炀本身并不想听怎么不亏钱，只是很好奇这人究竟有什么神通，能让一个绝大部分人都觉得一定亏钱的项目做到不亏钱。

问他道：“有什么办法？说来听听。”

“零首付购房。”

说完李茂东瞧瞧细看看，像是谨防隔墙有耳。

洛炀说：“你细说。”

“也就是帮业主垫付首付。”

洛炀差点一口水喷出来，说：“你真是人才啊，我咋没想到这种亏钱的好主意。”

李茂以为洛炀在反讽，继续说道：“一般人听到都是这么想的，但是稍加运作，亏钱就能变成不亏钱，甚至还能赚钱。”

洛炀和柳卿互望一眼，都想知道这李茂葫芦里卖的是什么药。

“怎么个运作办法？”洛炀问他。

李茂细长的眼睛眯成一条缝，细薄的宽嘴笑起来很猥琐，他说：“本来天机是不可泄露，不过为了证明我是有这能力的人，大概跟你说下也无妨。”

他喝了一口茶。

“你只要前期给原开发商投入几百万，让烂尾楼重新开始动工，然后把剩余的楼盘分期开盘预售，放出零首付购房的消息，买房的人自然会涌来。”

“这楼盘位置那么好，很容易引起抢购的局面，等第二期就加价销售，在然后拿着签了的购房合同社会上融资，火爆的销售情况融资是很容易的，到时候融个给业主垫付的首付款岂不是随随便便。”

柳卿说：“这样虽然首付款是不用自己垫，但是融资也得付利息，那不是增加成本。”

李茂说：“错，因为首付款付的快，楼盖的快，银行放款也快，资金很快就能回笼，自有资金的利息成本不就降低了。”

“不仅如此，银行这一放款，就连后续的建设资金也提前拿到了，等到了这一步就不急了，小区后续可以慢慢建，手里的一堆的现金又可以去做别的生意，简直就是无本套利。”

洛炀一时陷入了沉思，这些都是不曾涉及的领域，他从没想过钱挪来挪去就能生出钱来，听完李茂一番话似乎打开了一个新世界大门，纵使这不是他目前想要的。