第1782章 围龙屋项目的初步设计理念（二）

奚光凝被江南的说法给逗笑了，于是直接跳过前面的文化讲解，直接进入了干货环节。

这一讲，就是一个多小时，先是奚光凝讲了整体的设计理念，然后就是其他几个工作人员讲了初步的细节设想。

江南也弄明白了奚光凝的设计理念了，她是真的打算在这里造一个村子啊，不光有主围龙屋，小围龙屋，还有小广场，祠堂，戏台等等，最后，村子外围，还有一圈护城河。

不过这些只是他们的初步设计理念，按照这个设计进度，江南估计，方案还得且打磨呢，今年肯定开不了工了，能完成设计就不错了。

江南听得一阵头大，说道：“光凝，你的想法是不错，不过我感觉你不是设计度假酒店，你是设计还迁小区吗，打算把我们村子搬迁过来吗？”

奚光凝笑道：“项目是大了一点，但是你们老家的地也便宜啊，不会增加太多投资的，但是这样的效果绝对好，我保证。”

江南无语道：“这不是大一点啊，你的规划是68万平方米，汉昌江南小镇的一半，一千亩地还出头。”

奚光凝说道：“但是我们的建筑面积没有那么多，所以总投资没有你想象得那么夸张，68万平方米的土地，建筑面积10万平方米多一点，总体投资估算，不会超过1.5个亿。”

江南起身道：“拜拜！”

刚刚介绍的时候，江南觉得总体理念还不错，但是奚光凝这个家伙比较狡猾，一开始并没有介绍项目的占地面积，建筑面积这些指标，等到设计理念什么的都说完了，才开始介绍。

奚光凝赶忙上前拉住江南，好说歹说把他拉回了自己的办公室，把他按在沙发上，又让人给江南泡了一杯绿茶，这才说道：“小江总，你别着急，刚刚不是说了，这个项目不是一次性开了的，咱们可以分好几期呢。”

江南摆了摆手，说道：“咱们先不说投资规模哈，就说这么大一片地，我敢说当地大院就不会批，这项目看着怎么都不会成功啊，十几万平方米的建筑，这是多大一片建筑群，能满足多少人住宿，我都算不过来，我们那是山沟沟里，到县城还有五十多公里，更不用说到赣南有一百多公里了。”

奚光凝笑道：“咱们这不仅仅是一个度假村，一个休闲放松的地方的，将来也是一个旅游景点，一个可以深度体验客家文化和休闲娱乐的地方，里面还有游乐设施，购物，哦，刚刚没跟你说，这么大的一个项目，我们规划的停车场就有八万平方米，所以整体的规模没有你想象得那么夸张。”

江南说道：“大姐，你设计一个商业建筑的时候，起码得考虑一下商业上的可行性吧，这么大规模的一个度假村，在我们镇上，根本没有这么大的客流量保证。”

奚光凝说道：“我确定是你不了解你的家乡吧，现在整个赣南，普遍最富裕的应该是你的老家小川县吧，我们在赣南的时候，住的酒店是你们滨江大酒店，吃早饭的时候，我听旁边的客人说起过，你们川乡联还有一千多个小股东，都是你们小川的，那些小股东每年的分红都有不少，现在这些小股东除了一部分在你们川乡联工作的，还有很多自己也做起了生意，办起了小工厂，还有十几个乡镇大院，其实你们小川现在挺富裕的，老百姓有钱了，当地大院也有钱，你还担心你们当地的消费能力不足吗？”

江南记得川乡联原始小股东有1490个，这些职工们的股份加起来，在川乡联一共占股16.66%，其中分红最多的一个家伙，据说这些年的分红有66万之多，相比当年的投资，已经是获得了好几十倍的收益了。

这几年江南一直在外面上学，每次回家也就呆那么几天，所以对老家的变化了解的还真是不多，刚刚奚光凝这么一说，倒是提醒了江南；

不过川乡联对当地的经济发展是有一定的贡献，也改变了部分老百姓的经济条件，但直