第1626章 会向瑶台月下逢
不能指望他了。
安排完毛禹,江南也没留在设计院陪他,而是直接去隔壁的长英地产去见何春峰,听他说一说魔都江南小镇的情况,然后和他一起去江南小镇的项目现场看一看。
魔都的江南小镇的土地面积虽然不如汉昌云梦泽江南小镇面积大,但是分的期数却比汉昌多;
云梦泽江南小镇一共分了四期,但是第一年就开了两期,所以三年就建完了,但是魔都的项目却整整分了八期。
那是因为汉昌的土地离中心城区不算远,随着这两年汉昌城市的发展,江南小镇周边已经完全发展起来了,而且云梦泽江南小镇开发的房子绝对部分面对的是刚需,当然,小镇因为面积大,配套设施完善,除了本身有群聚效应,对周边的发展也有一定的拉动作用,所以开发和销售才会这么快。
但是魔都的这块地却不太一样,它的位置在环外五公里,目前交通不太方便不说,而且周边的项目也不少,所以不能开发得太快,只能跟随着城市的发展节奏来逐步开发,以便获取最大的利润。
为了平衡容积率,以及根据市场的需求定位,前三期开发的都是低密度的小别墅;
这年代,这个位置的普通住宅不好卖不说,也买不上来价格,谁也不会跑这么远的地方来买房,尤其是毕竟之后在魔都工作的年轻人。
但是别墅就不同了,相较于多层和高层住宅,它的建设成本要低一些,而且因为容积率的原因,同样大小的地块,所投入的资金也要少一些,虽然这个时期的别墅也不能100%的完成销售,但是留下来的别墅,越到后期,那是越不愁卖的,而且升值幅度会越来越大,因为后期,国家会收紧别墅建设用地的批复。
见到江南来了,何春峰伸手和江南握了一下,笑道:“小江总,听说你们帝都的项目一点都没受到影响,而且你还及时地给帝都的各个公司发了防护口罩,针对工地制定了封闭的管理制度,真是不错,本来我还挺担心竞渡的,但是后来我是一点都不担心了。”
江南说道:“何叔叔,这也是因为年前我去广南,就已经听到了种种传闻,而且您可能不知道,我身边的孟悦,她的家人都在广南,也正是因为她的家人感染了非典,她的父亲甚至去世了,所以我才很重视非典的防护工作。”
江南自然是要给自己找些理由的,毕竟花了300万买口罩,不是一般的理由就能让江南下这样的决定的。
何春峰恍然大悟:“哦,原来小孟姑娘家里发生了这么多的事情。”
江南又说道:“何叔叔,您放心吧,现在非典是彻底过去了,帝都那边一切生产和生活都恢复正常了,不过这一次放假我回来得比较着急,赣东那边的项目年后我一次都没去过,所以一放假我就先去了昌北,等我回帝都,我再和竞渡哥一起吃个饭。”
何竞渡已经被江南扔到东城门外的项目一年了,当然,这也是何春峰自己的意思;
这一年何竞渡的表现只能算是中规中矩,并没有任何突出的地方,但他毕竟是何春峰的儿子,江南自然是要多给他一些机会的。
但是这何竞渡也是奇怪,自从他和陈俊芳的问题解决了之后,或者说从他来到帝都参加毕业实习开始,他似乎就没有和江南走得太近的意愿,或许是因为他比江南年龄大,不愿意被一个小兄弟领导,当然,这只是江南的感觉,毕竟除了感觉,江南和他不算太熟,具体他是怎么想的,江南也猜不准。