第1471章 出租公寓的想法

在会议室里干巴巴的坐了一个上午，中午吃完饭之后，萧湘荷便和江南提议出去转转，看看岛国人的公寓。

于是张家豪和奚光凝被苦兮兮的留在了安藤忠雄工作室的会议室，继续和对方商议方案的事，反正晚上回去会汇报，而且还没签合同，也不会有什么偏差。

至于萧湘荷和江南几人，则找了一家房产中介，拜托人家带着去看了房。

萧湘荷倒也没有忽悠小八嘎，事先就说过了，不买房子，只看房，不过愿意支付看房费。

因为想占小八嘎的便宜也不是那么容易的，江南几人持有的都是商务签证，而且也没有岛国的固定住所和手机号，都没办法在中介登记。

既然是付了费的，那小巴嘎的中介公司也就没有理由不提供服务，于是他们派了一个刚入行没有多久的岛国妹子领着萧湘荷几人去看房。

那岛国妹子长得还不错，唯一让江南觉得别扭的是，她有些罗圈腿。

而且看着他穿的一身黑色西服，说着一口叽里呱啦的岛国语，江南觉得很跳戏，总感觉这妹子，之前在娱乐圈混过，拍过一些情节简单的生活文艺片。

没办法，前世的时候，这种小文艺片看的实在是太多了。

岛国的公寓户型一般都很小，这里说的小并不一定指的是面积很小，而是公寓内，一般各个房间都很小。

毕竟自从离开大东镇供销社，江南家的住房条件就从来没有紧张过。

萧湘荷一边跟岛国妹子用岛国语交流，一边又回头用中文跟江南聊天。

江南一边参观一边思考着，有没有可能在国内帝都、魔都，深城这样租房比较贵的地方，专门开发一些社区，租给刚刚毕业的年轻人，让他们能有一个相对经济、固定的住所。

很多刚刚毕业在大城市打拼的年轻人，多多少少都会遭遇过这样的黑中介，或者黑心房东，除了收中介费，有时他们还会涨房租，逼你退租，还不退你押金，甚至当你找他说理的时候，回应你的是拳头。

法治社会打人犯法，在这年代，对于刚刚步入社会的毕业生来说，基本等于一句空话。

因为敢这么干的，基本都是有关系的，而且关系还很硬。

萧湘荷见江南的发呆，问道：“江南，你觉得他们这样的设计合适吗，一整条长廊，看起来跟宿舍似的，而且我感觉电梯的数量也不足，早晨上班估计得排队坐电梯……还有她们户内的厕所实在是太小了，都转不开身……”

江南倒是没兴趣点评，小八嘎们的公寓，只是说道：“萧阿姨，你说我们在帝都拿一些地，盖一些小面积的住宅，不对外销售，只租给那些刚刚毕业的大学生们，你觉得怎么样？”

萧湘荷一听，顿时来了兴趣：“这个想法倒是不错，现在帝都租房子实在是太贵了，我们可以盖一些很小的户型，不过要测算一下，如果投资回报期实在是太长，那我们也得考虑。”

江南说道：“其实不用考虑，帝都的房价一直都在上涨，我们现在盖有成本优势，如果我测算不错的话，哪怕我们房租定得比市场价还要低20%，10年之内我们肯定能够回本，前提是我们使用自有资金，毕竟房租也是跟着上涨的。”

萧湘荷说道：“未来十几年，经济肯定是一直上行的，那就意味着房价总体肯定是一直上涨的，长远来说，回本肯定是没问题的，如果投资回报期真的在10年之内，那这个项目绝对值得干。”

江南又说道：“其实也不仅仅是帝都，像魔都也是一样的，而且我们在这两个地方，都有自己的华青置业公司和东南建工。”

至于羊城，江南还真的不打算考虑，因为羊城江南去过，那边便宜的民房实在是太多了，很小的一块地上，密密麻麻的盖的都是老百姓的房子，两幢楼之间，间距小到，双臂都伸不开，而且这样的民房盖的还特别的高，超过10