第1455章 投资管理部的重要性

，笑道：“小江总，是出了什么事情吗，之前没见你这么急过？”

江南说道：“谢姑姑，咱们川联地产明年不是要下沉到县一级吗，有多少县城已经完成了拿地？”

谢芳泽说道：“截止到前天周五，除了我们赣南，那10个地级市，县级公司确定已经成立了63个，目前已经有41个县级公司，已经跟当地大院完成了土地的洽谈工作，剩下22个也快了吧。”

江南说道：“谢姑姑，好的，回来之前我也在OA系统上看了一下，各个县级单位拿的地面积并不大，普遍都是四五万平米的样子。”

虽然江南能够随时查看OA系统，但是这几天在各地跑，江南也没有打开过笔记本，毕竟也没地方上网。

谢芳泽说道：“毕竟是县级单位嘛，而且跟县级的公司也是第1次合作，所以我们的态度是谨慎的，如果是合作的不错，或者市场反响比较好，明年年中咱们还可以继续拿地。”

江南说道：“谢姑姑，上一次回来我只去了昌北公司和九河公司，这一次我把剩下的8个公司也看了，顺便也把8个城市也走马观花的看了看，比如景镇和坪洲，这两个城市按照当前的经济发展水平，其实地产规模不宜做大，所以我们川乡联内部应该成立一个投资管理部，专门负责评估和调研我们川乡联的所有投资性项目，其中可以单独设立一个地产小组，专门负责收集各地的政策，人口，市场需求，等一些信息，尤其是土地价格的波动，然后还要针对各地要开发的项目，做一些可行性的研究，咱们不能这样粗犷式的发展，要不然问题会很多。”

江南自然不是因为走马观花就直接做出这样的判断的，而是前世江南每年都关注省内各个城市的GDP排名，还有就是各地的房价，像景镇市，一直到将近20年的时候，平均房价都不怎么高，才五六千一平米的样子，要知道景镇可是地级市。

只不过这两年房价一直上涨，所以很多地产企业都是粗犷式的发展，反正怎么搞都有钱赚，但是往后就不好说了，江南既然管理了川联地产的项目，那就一定要从一开始就把控好。

之前江南管理自己家的长英地产，不会存在这样的问题，因为要管理的公司数量少，项目也更少，只是单个项目比较庞大而已，所以公司的精细化管理一直做不错；

但是川联地产则不同，公司众多，项目偏小，所以分摊下来，单个项目的管理成本肯定是要比长英地产高的，所以精细化管理就更加的迫切了，项目的投资决策更是不能含糊。