第1298章 鹭岛给的优惠

土木工程，而且似乎对地产开发特别有经验，长英地产好多事情都是小江总一个人在主持。”

江东平说道：“ 嗨，我自己的儿子什么样我自己知道，考上了清北是不假，但要是说能管理公司还差得远呢。”

林早禾说道：“哈哈，江总，你实在是太自谦了，新超，不如先说说你们鹭岛这边给的优惠吧。”

辜新超说道：“江总，我就开门见山了，上午那块地的总面积是57万平米，因为那块地是郊区，所以官方的指导价8.5折优惠之后的价格是660块钱一平米，总价应该是3亿7,620万，我们这边呢，给您的优惠条件，第1笔资金您这边只需要付一个亿，剩下的2亿7,620万，明年阳历12月31日之前付清就行。”

其实这个年代的鹭岛房价，跟魔都江南小镇周边那个乡镇的房价也差不多，甚至鹭岛还要贵一些，但鹭岛的地价就要低得多，不过却又要比杭城的江南小镇的土地贵一些。

开出这样的条件，鹭岛这边也算是很有诚意的了。

之所以是提出一年之后付清，也是希望长英地产这边能加快开发速度，争取在一年之内开盘。

顿了顿，辜新超又说道：“咱们鹭岛毕竟总体面积不大，所以对建设用地其实还是很珍惜的，这一次也是看中了江南小镇的整体模式，所以才是一次性批了这么大的地，我们在容积率方面有一定的要求，别的地方是要求不能过高，我们总是不能要求太低，我们容积率要在2.0~2.2之间，其实这个对你们长英地产来说也是一项优势。”

我操，2.0~2.2，这个数字也是把江东平给惊呆了，要知道魔都给的数字也才到2.0，那岂不是鹭岛盖的房子比魔都还要高。

辜新超说完之后，林早禾又看向江东平：“江总，你看新超这边还是做了一番工作的。”

江东平点了点头说道：“辜行政副班长的效率确实高，林部长，您知道我儿子是什么时候过来参拍那块商业地的吗，这周一，周二下午鹭岛这边的电话就打到我那边了。”

林早禾也没想到鹭岛这边的动作这么快，看来经历了99年的事情，新班子的工作效率确实高啊。

江东平继续说道：“所以说嘛，我这边不管是心理上还是公司的测算方面，真是一点准备都没有，今天辜行政副班长已经把鹭岛的优惠条件跟我说了，我个人已经能够感受得到鹭岛大院的诚意，而且今天林部长也特地从福城赶过来，所以我不讨价还价，但是这笔投资毕竟不小，不光是土地的费用，后续工程建设还是要让我儿子组织人马去算一算，毕竟工程方面，地产开发方面我完全是个外行，我这边呢，会在半个月内给答复，辜行政副班长，您看行吗？”

辜新超把条件开到这个份上，江东平自然是不会再去讨价还价，只不过这件事情也确实不宜答应的过快，否则双方都会很尴尬。

其实长英地产到底有没有困难，大家都心知肚明，只不过生意就是用来谈的，鹭岛这边需要江南小镇，江东平也想借机压一下价，只要在合理的框架内，其实都是可以协商。

同地方大院打交道，其实比较容易相处的反而是上层的领导，职位越高越好打交道，而且也相对好说话。

因为他们手里的职权大，在他们职权范围内绝大多数的事情，他们都有一定的自主权。

反倒是底下各级部门，职级越小越难打交道，有的是政策执行的太教条，也有的是拿着鸡毛当令箭。