第106章 土地的问题

“什么？简直是胡扯，你是什么律师，懂不懂法律？”赵胜利感到难以置信，质问随之脱口而出。

郭建晨鼻孔里“嗤”了一下，头一扭，一副不屑一顾的样子：

“你说无效就无效啊，你以为你是谁，首席大法官吗？”

比尔先是被殷浩的话一惊，听两人这一说，心稍稍定了下来，满脸的不以为然：

“合同你们也看了，那上面白纸黑字写着，贷款以天堂岛大酒店的全部资产做抵押，一旦逾期无法偿还，我们就可以强行接收酒店。你说什么抵押无效，简直是荒唐至极。”

比尔因为合同是篡改过的，有些心虚。但天堂岛大酒店作为抵押物是不争的事实。即使合同没被修改，这一点也是毋庸置疑的。对此，连郭建晨和赵胜利在内，心里都异常的坦然。

如果按照殷浩律师所说的酒店是无效抵押，那岂不是说钱可以不用还了，那谈判还有什么意义？

震惊过后，三个人一改刚才的慌张，又恢复了咄咄逼人的气势。

谈判桌上的局势，刚才还因为刑事调查一事，变得有利于酒店一方，现在一说到抵押物问题，比尔三人似乎又缓过气来。

三个家伙一致认为殷浩是明显发错了力，给了他们反守为攻的机会。

殷浩不慌不忙，从随身携带的公文包里取出一份文件，展示在谈判桌上。

同样，那只是一份复印件。

比尔赶忙接过来，展开细看。

只见文件的标题是《上都市市首办公会关于天堂岛大酒店的土地所有权划归国资委代管的会议纪要》

比尔心里一惊，飞快地看完，又递给旁边凑上来观看的赵胜利和郭建晨。

两人又将协议看了一遍。

郭建晨一开始还不明所以，悄悄询问赵胜利。

秦雅楠快速读取着两人的耳语。

郭建晨：“这会议纪要能说明什么问题，和抵押酒店有什么关系？”

赵胜利：“按照这上面的说法，酒店下面的土地是国有的，地面上的建筑物五十年后也归国家，就是说，他们没有权抵押给我们。”

郭建晨：“这、这、这怎么可能？”

原来，这就是今早殷浩电话里与匡浩然汇报的结果。

昨天，在来上都之前，殷浩接到了冷寒的通知，老大匡浩然命令他迅速赶到上都，加入到龙海投资控股公司，协助云龙参加对永利集团的谈判。

接到任务后，殷浩立即启程。

路上，他又接到“风翼天使”秦雅楠发给他的有关永利集团和天堂岛大酒店的背景资料，以及目前与对方进行的谈判进展。

在研究了全部资料后，殷浩发现了一个不甚显著，但却是对于借贷双方都至为致命的问题。

虽然天堂岛大酒店将所有资产全部质押给了小贷公司，但却不拥有酒店所在位置的土地，也就是说，天堂岛大酒店的土地不在酒店手里。

这样一来，抵押物的有效性就成了问题。

虽然当时还没看到双方的借贷合同，但司法经验丰富的殷浩立即意识到，这恰恰是对我方的有利因素，利用的好，完全可以反败为胜。

他迅速查询了一下那块土地的详细资料，发现了其中的历史渊源。

原来，天堂岛大酒店的前身是上都市商业招待所，土地所有权一直在上都市国资委手里。

这就意味着，这块土地的性质是国有资产。

当年，为了开发这块土地，上都市国资委将商业招待所对外合作招商，准备将原来的六层建筑推倒重建。

当时的乔老爷子与几个股东一起，凑齐了资金合伙拿下了合作开发权。

但由于土地所有权在国资委手里，如果出让需要走招拍挂程序。

整个地块上共有八十余亩的面积，按照每亩两千万的市场价进行招标的话，土地转让金就要十六七个