第426章 到时候我们怎么办

“咱们的小县城，目前房子已经供大于求，前几年销量大增，有些市民用来炒房，现在受各方面影响，房价狂降，现在拿地太贵，如果以现在市场价把房子出手，弄好了，也就是保本赚吆喝，这样没有价值。我得到可靠消息，咱们县政府将西迁至郊区，然后建开发区和龙城市的开发区连成片，咱们楼盘距离新的县政府规划区，最近处不到800米，我们可以把楼盘设施搞上去，建成精品示范小区，这样在价格上就可以占尽先机和优势，而周边的地价也会因为政府迁来，大幅看涨。到时候新建房的成本增高，即便有人新开发也远远不如我们这里建好的现房受欢迎，不如放手一搏。等着发大财吧，林总！”

林恒泰有些拿不定主意，现在开盘卖真肉疼，不卖放在那儿，生怕成为烂尾房。他还是不放心，“房子虽然不吃草不吃料，可是不能放那儿不管。日常还是会有费用，另外更重要一点，咱们这次的投入大，银行大额贷款占大部分。每个月要付银行利息。这种只出不入的日子，感觉怎么也不舒服。”成功一笑，“林总要是不赞同这个方案，我可以把这个消息和计划卖给其他老总。让我发点儿小财怎么样？”

林总一听当即拍板:“你小子别吃里扒外，我信你这回，成功，如果如你所言，我也绝不亏待你，现在咱们这个楼盘房子均价是才600一平，二年后若是能涨到1200以上就算赚了，1200以上多出来的部分你我各一半儿，我任命你做总经理，以后具体方案你来搞。”成功平静的看着林恒泰:“林总，如果您不介意的话，我们请律师为我们拟一份协议。”林总哈哈大笑，“好！我就知道你小子总有一天会冒出来。你不是久居人下的人。”

成功不卑不亢，“都是林总给机会。如果您同意我的建议，那么我们以1800元起，超出的部分你我均分。”林总一愣，“光一期就30多万平，你这给我让600，要是如果真的涨到1800以上，你就直接损失了九千万呢！还不算二期没建的。”成功站起来，“林总，没有您的提拔就没有成功的今天，我虽然没念几年书，但知恩图报还是懂的。咱们的楼盘日常维护需要钱，材料供应商的货款还欠着，银行的贷款大笔的利息在等着。如果是现在的600涨到两三年后的1200对你来说太不公平。如果是1800的话，这里面的利润空间还是可观的。当初您说过有您吃的就不会让我饿着。我不敢和老板比肩，但有您提携着我也跟着发点小财。”

林恒泰还是有些不托底，“就算县政府迁过去，房价也不见得会马上升太多吧？毕竟这个县城不大，就算政府迁过去，政府工作人员还是可以住在原来的地方，不一定都换房子。”

成功耐心地说：“政府迁过去，不会一夜之间有多大改变，但一年之后就会看到不同，两年以后房价绝对会翻番。毕竟县政府迁移是大事，带来的连锁反应绝对不会小。咱们北城就没一个太像样的小区，都千篇一律的，咱们把二期建成高档小区，到时候咱们的客户群就是北城的有钱人和有地位的人。更何况县政府迁过去后，相应地中小学幼儿园都会过去，到时候为了学生上学，学区房就会抢手，中小学教师，机关单位工作人员都是潜在客户群。到时候一期二期都不愁卖。”

听成功分析得头头是道，林恒泰终于下定决心采纳成功的建议。林总经过反复思量，三天以后一份具有法律效应的协议签订了。林恒泰不怕让成功赚点小钱，怕只怕成功描绘的美好未来不能实现。成功信誓旦旦说县政府要迁移，但却不说明消息来源，老林一直很忐忑，但眼下房子的确卖不动，暂时也没有更好的办法。承诺给成功的利益是权宜之计，防止成功马上把消息放出去引来更多的竞争者。答应给成功的分成看似很可观，实际上房子哪能短时间涨那么多！成功再怎么精明也不过是个穷小子出身，不知