第348章 这项目，一定赔本！

，会以本地的客群为主，或许刚开始会有一些新鲜感，但时间长了，客源必然会大量减少”

“按照度假山庄工程体量来看，消费定的低了，光是维护成本上，就是会超出利润，反过来消费定的过高，那么也就直接将大量的顾客阻挡在了门外”

“鄂叔相关风险，利润，市场等评估，我看了一眼，只能说偏于客观和理论了，做度假山庄的我了解过一些，这种项目很烧钱，规模小点，把规格弄上去，赚那些有钱人的钱还好说，可规模弄这么大，想赚大众的钱，那只能说，即便赚到钱，都不够糟心的了”

“另外，旅游服务业，也真不是那么好做，即便是那些旅游风景区，都是挤破脑袋想要凭上等级，拿到国家津贴扶持，单单靠旅游门票等，都是活不下去，何况莲花山这种地方了”

“这个度假山庄弄起来，工程投资是一方面，想要刺激消费，就是要不断加入新鲜的元素，这就需要不断的资金注入，各种维护，维修，园林保护，都是一笔不小的费用，想要盘活这个度假山庄，三亿只不过是前期投入，后续会不少！”

“评估分析上，预计三年能回本，可在我看来，一切顺利至少也要五年”

“从项目整体来看，投资成本高，风险高，资金回流过长”

“鄂叔有这样的投入，都够你弄好几个楼盘，省心的同时，还能省力的赚到更多了”