第二百零八章 地产峰会（三）

() 听着风涵如此专业的演讲，会议现场不论是高官还是贵人都对台上的这个男人有了更深一层的认识，大家都以为郝勇死后，郝氏地产再也不可能像之前那样如日中天，已经开始走下坡路了，所以对于这次的峰会，其实很多人报的都是看好戏的态度。

谁知道突然蹦出来的总经理竟然这么厉害，跟之前的郝勇相比简直是不相上下，可以说比郝勇还要更甚一筹，真的是青出于蓝而胜于蓝。

台下观众欣赏的目光，就连几位政府的领导也都赞赏不已。年纪轻轻就已经看透这么多的道理，确实不简单！

俗话说打了一巴掌再给一颗枣，这种效果才是最好的，精明如斯的风涵怎么可能不知道这个道理。之前自己就是故意指出现在房价以及一些地皮乱价的问题，一是给在场的这些商人提个醒，所有的事情都有一个度，千万不要过度发展，不然到时候就是自讨苦吃，二是希望在场的领导回去之后能够好好的整治一下现在地产行业的现象。

当然整治完之后接下来应该怎么做，风涵已经全都都想清楚了，当然是要安抚大家的小情绪，不然到时候所有人都撂挑子那该怎么办？

“关于城市建设的未来，我个人觉得咱们在场的所有朋友都应该认真考虑一下，摆脱之前传统观念的禁锢，开辟一些新的方向，毕竟咱们地产行业的前景还是一片关明。”

“我们之前对房地产行业现状以及未来发展进行深入探讨，总结未来咱们房地产业总的发展趋向是：

1、合理布局，即单一区域的房产开发将向多个区域发展；

2、集约高效，即房地产项目的开发周期将缩短；

3、绿色低碳，即建筑物将采用更多符合国际化标准的绿色环保建材；

4、城乡统筹，即城市和乡镇的发展将会进行统筹规划；

5、从基本需求向精细化需求发展；

6、从单一开发向复合开发发展；

7、从追求销售到持有物业和销售相结合的方向发展；

8、从粗放开发到精细化开发发展；

9、从专注建筑到赢得品牌的方向发展；

10、从单打独斗到联合共赢的方向发展，老话说的好，众人拾柴火焰高，毕竟咱们也知道受货币政策的显著宽松将抵消宏观经济放缓的影响。

未来货币政策还将进一步放松，从而支持一二线城市的房地产销售均价持续上涨。虽然宏观经济放缓可能降低大家的购买需求，但在一二线城市流动性效应将抵消该影响，现在咱们地产行业就是一个小团体，应该团结起来相互帮助。”

风涵说完全场又是一阵激烈的掌声，这是他之前做的调查，再根据自己的一些经验以及地产行业大佬的分析，他总结了一些未来可能会发展的趋势，大家只要跟紧这个步伐就可以不用怎么担心。很多地产行业的老板听得热血澎湃，就像打了鸡血一样！

因为土地成本较高的原因，现在新增供应入市的所有建筑将推高销售均价，对他们来说也很难受，价格一提高就意味着老百姓的购买**会越来越低下，很多人可能会选择放弃购买**。

这样一来，投资修建的房屋，连资金都不能回收，一旦资金链断开，也就意味着运营不下去了，所以现在市面上越来越多的烂尾楼，不是他们没有责任心，实在是形势所逼。

现在好了，大家相互帮助，一些大的地产商向小地产商提供资金链，大家一块儿合作共赢，那些小地产商再也不用担心资金问题，还能够节约很多成本。

这个不管是对于老百姓，还是地产行业来说，都是一个好消息，有了知名地产商的资金和人脉支持，降低的房屋成本，价格也会相应的降低，群众的购买**也会相对于比较强一些，还有一点就是贷款买房也不用随时都担心烂尾的风险。

“当然，这些都是风某的美